我的父母都走了，有了房子。我哥哥和我有权继承它吗？
继承
2019-11-29 22:04
人浏览
共3位律师解答
-
根据《继承法》第二十八条规定，“遗产分割时，应当保留胎儿的继承份额。胎儿出生时是死体的，保留的份额按照法定继承办理。”
在遗产继承纠纷中，首先要确定的便是继承权主体，也即哪些人具有遗产继承资格。
而遗产继承资格的确定，在没有遗嘱的情况下，应依法定遗嘱的方式来分割遗产。而依法定继承相关亲属关系的确定，则是依据《婚姻法》所规定的亲属关系间权利义务来明确是否具有继承资格的。 -
具体应与父母协商，登记在父母名下的房产属于父母的财产，协商一致的，即可到房地产管理部门办理过户手续。确定要购买的房屋后，买方需要与卖方协商、签定合同。在合同中应根据您与卖方协商的内容，详细、清楚地写明买卖双方及有关第三方的权利和义务，明确付款方式、办理产权过户的时间、房屋交付的时间和方法以及安全交易条款，合同中还应明确规定对于违约行为所应承担的责任和发生纠纷后的法律解决途径。由中介公司代理买卖的，买卖双方还应与中介公司签定居间担保合同，并明确中介方应承担的居间担保责任以及中介方在交易过程中应提供的服务内容。该合同在房产交易中心和中介处均可免费领取。在签订合同之后，需申请办理银行按揭贷款的应在办理产权过户手续前办理银行的申请贷款手续。银行会对交易房产进行评估，以衡定可放贷金额。在银行确定放贷金额并与买方签订合同之后，购房者根据评估公司出具的评估房价缴纳相应的税费（评估公司可在房产交易中心二楼国税窗口抽签选定），缴税后，买方和房主到房交易中心一楼办理过户事宜，并办理房产证。之后到二楼土管部门办理土地证。领证后，到银行办理抵押登记，抵押完毕后银行接收资料录入及发放按揭贷款。在资料齐全的情况下，房管所根据房产档案资料核实房屋产权状态是否清晰，在房屋产权状态清晰的情况下，房管所受理办证申请，受理后30个工作日内出证。在进行二手房交易时，需要检查中介的证件、房屋产权属性等方面内容。在办理房产交易手续时，可以向鄞州区住建局房产交易中心等相关部门进行咨询。附：二手房交易的当事人双方需提供的相关材料卖方需提供的材料：
1、产权人身份证(非户籍人士还应提供暂住证)
2、户口本
3、房屋所有权证
4、原购房发票(复印件)、原购房合同
5、共有产权人声明
6、结婚证复印件
7、产权人印章
8、土地使用权证
9、已购公有住房、成本价购房、优惠价购房、央产房、经济适用房等房产，出售转让时还应提供相关的审批和申请手续。 -
一、继承的方式有两种，协商一致的情况下，应当去做公证继承，如果协商不一致，可以向法院起诉。
二、遗产分配的规则：
1、先将一方的房屋遗产从夫妻共同财产中分离出来；
2、然后由他的父母（如果还在的话）、配偶和子女共同继承，然后再依照这 种规则继承后去世一方的遗产；
3、对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分
平台巴中律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
我的父母都走了，有了房子。我哥哥和我有权继承它吗？
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在看
相关知识推荐
-
继女可以继承遗产吗
#继承人浏览
-
你好，我父亲死后，我有权继承我祖父母的房子吗？
-
我的父母都走了，有了房子。我哥哥和我有权继承它吗？立即咨询当前22,324位律师在线
-
父母房屋遗产继承手续
#继承人浏览
-
我父亲的房子是我或我妻子继承的？我祖父母离开了，我是唯一的儿子。我妻子有权继承我父亲的房子吗？
-
独生子女可以单独继承父母的房产吗
#继承人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
我侄子有权继承我父母的房子吗？我哥哥死了，我侄子娶了我妈妈。
-
父母一方去世子女如何继承
#继承人浏览
-
我父母继承了我祖父的房子。我的孙子有权有房子吗？
-
我父母去世了，我有一个叔叔。我将来有权继承我祖父母的房子吗？
-
问题紧急？推荐 继承 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
房产继承顺序
#离婚人浏览
-
你好。我侄女有权继承我叔叔的房产吗？
-
父母去世房产如何继承
#继承人浏览
-
我的父母都走了，有了房子。我哥哥和我有权继承它吗？
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
父亲去世后，留下两栋房产，但继母想一个人独占。请问我们兄弟姐妹有没有继承权？有多少继承权？
#离婚房产人浏览
-
个人有房子，平时我和我父亲照顾，请问他的遗产我有权继承吗？他有遗嘱继承人是我。A
-
我有权继承奶奶的遗产吗？
#继承动态人浏览
-
弟弟的遗产，哥哥能继承？
#继承动态人浏览
-
问题紧急？推荐 继承 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
请问我爸爸的房产我和哥哥，姐姐都有继承全吗？
-
父亲死了，儿子能继承父亲应该继承爷爷的那部分遗产吗？
#遗产分配人浏览
-
你好，我哥哥去世了，他的儿子有权利继承我父母的房产么？
加载中