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本人委托中介房子托管，现中介拖欠房租不给，合同上写明超过十个工作日收不到房租就收房，现房客不走，怎么办？本人委托中介房子托管，现中介拖欠房租不给，怎么办？

合同纠纷 2019-11-29 22:14 人浏览
共3位律师解答
  • 购买二手房可以不通过中介，中介也只是帮助买方认识卖方并签订合同办理过户手续的一个中间行业，如果买卖双方认识的话可以不通过中介就办理过户手续。
    1、办理过户手续流程如下：
    2、买卖双方签订买卖合同，约定税费谁来缴纳；
    3、买方带上身份证、户口本、婚姻证明（如果写两个人名字就需要两个人到场），卖方带上身份证、户口本、婚姻证明、产权证、国土证；
    4、先到网签窗口打网签；
    5、然后到核税窗口核税；
    6、在到办证大厅办理过户并领取取件单；
    7、过两天或到了取件单上面的时间后到房管局缴税领取产权证；
    8、交易结束；
    合同纠纷律师团队律师
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    2019-11-29 22:04

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  • 房租合同如何提前解约，　　
    一、房租合同如何提前解约　　
    1、根据合同法，合同的变更是可以通过协商的。　　
    2、如果没法协商达到一致协议，可以发通知给房东通知解除合同，并退还剩余房租。没有约定违约责任就不处罚，建议根据租赁合同与房东协商处理。　　
    二、租房合同解除　　房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时，当事人一方依法行使解除权解除合同，终止合同的权利义务。根据我国《合同法》第九十四条的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：　　
    (一)因不可抗力致使不能实现合同目的;　　
    (二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;　　
    (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;　　
    (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;　　
    (五)法律规定的其他情形。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2019-11-29 22:10

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  • 1、承租人拖欠租金，经出租人催告后，逾期仍然不缴纳租金的，承租人可以按照合同法227条的规定，依法解除租赁合同，收回租赁物。
    2、对于承租人遗留于租赁房屋内的个人物品，出租人可以委托当地社区或公安见证，打开房门后，对承租人的个人物品予以依法清点，并将其物品打包，可以将相关物品贴上社区或警方的封条，随后妥善保管，待与承租人取得联系后，要求其将相关物品取走。
    3、至于承租人拖欠部分的租金，出租人可以交涉解决，交涉未果可以依法向人民法院申请发布支付令。
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    2019-11-29 22:14

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