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户籍，2014年买来一套二手房，还可在XX购房吗？

房产纠纷 2019-12-04 12:54 人浏览

共3位律师解答

2010年4月、6月，国家部委分别颁布实施了国十条、京十二条、三部委二套房标准等一系列调控政策。如果购房人由于政策变化导致无法按照原合同申办房贷的，则根据购房人的需要可分别采取如下措施：如购房人需要继续购房可以变更合同（加付首付、延长贷款期限）后继续履行合同，如购房人不想继续购房则可以解除合同并要求返还支付的全部款项且不承担违约责任。
当然，如果不是这些政策导致的购房人无法贷款，那么如果没有特殊约定，购房人应当向卖房人承担违约责任。

法律快车咨询顾问

2019-12-04 12:39

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由于我国法律并不承认小产权房，因此购买小产权房后不会受到相应的保护，也就不能够落户。通常情况下，只有依照法律规定的只有依法享有产权的房屋才能够落户，而小产权房并不依法享有相应的产权，并不可以落户。

房产纠纷律师团队
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2019-12-04 12:44

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买二手房查看卖方户口是否迁出的方法：
购房者可在签订《房屋买卖合同》当天叫业主带好其户口本原件，以供查看。如果业主的户口不在所签合同的房子中，就没问题了。
如业主的户口在其卖出的房子中，则应在合同中约定户口迁出时间，并留部分尾款。
等其将户口迁出后，再付尾款，这样就可避免日后的麻烦了。要想查询二手房原户主户口是否迁出有以下几种方式可以查询到，不收费：
1、可以致电房屋所在地户籍科进行咨询，帮助自己查询房屋内是否还残留户口。
2、直接带上自身房产证和身份证到该房屋对应的派出所户籍科进行查询。

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2019-12-04 12:54

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