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个人征信报告有9次贷款逾期，能够申请办理公积金房贷吗

房产纠纷 2019-11-29 08:29 人浏览

共3位律师解答

申请房贷的条件
　　
1.在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民；
　　
2. 有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；
　　
3. 具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；
　　
4. 能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保；
　　
5. 有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定；
　　
6. 在银行开立个人结算账户；
　　
7. 银行规定的其他条件。
　　购房者贷款业务需要准备的资料：
　　1）公积金贷款：
　　贷款人以及配偶、共同借款人身份证明、婚姻关系证明；
　　借款人(夫妻)银行卡；
　　购房合同或协议。
　　2）组合贷款：
　　贷款人以及配偶、共同借款人身份证明、婚姻关系证明；
　　借款人(夫妻)银行卡；
　　借款人以及共同借款人职业收入证明；
　　购房合同或协议。
　　3）商业贷款：
　　贷款人以及配偶、共同借款人身份证明、婚姻关系证明；
　　借款人以及共同借款人职业收入证明；
　　购房合同或协议。

法律快车咨询顾问

2019-11-29 08:12

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在房屋买卖的过程中，公积金贷款申请的情况涉及很多问题，需要具体情况具体分析。比如，公积金贷款办理注意事项
(1)前去公积金办理时，必须携带所有证件的原件;
(2)夫妻双方都到场;
(3)身份证、户口本、结婚证上的号码，姓名必须一致;
(4)所有资料必须用A4规格复印。
住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

平台特邀律师
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2019-11-29 08:14

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公积金贷款可以不走中介。正常流程如下：
提交资料
借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时，选择担保中心提供担保的，应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料，包括个人及配偶的身份证、户口本，结婚证、离婚证，购房首付款证明资料，购房合同，住房公积金缴存证明等。
审核通知单和审批
管理部对借款申请初审通过后，开具《担保申请审核通知单》，打印《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件，将全部个贷资料交与担保中心。担保中心对担保申请进行审核，借款人符合担保条件的，担保中心开具《担保申请审批意见书》；借款人委托中介机构代办公积金贷款的，担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费。
缴费
借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费发票，对审批通过的《借款合同》、《抵押（反担保）合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章。
材料转送
审核后的个人贷款申请资料（包括盖章后的合同），由担保中心转送住房公积金管理部；委托中介机构代办的，由中介机构负责上述资料的传递工作。
签署合同
住房公积金管理部监督指导借款申请人在《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件上签字。

房产纠纷律师团队
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2019-11-29 08:29

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