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您好。有关承租方对出租房屋的优先购买权是不是有法律法规？

合同纠纷 2019-12-08 13:07 人浏览

共2位律师解答

关键是承租人的优先购买权含义是
(1)仅限于房屋租赁场合; 　
(2)出租人出卖出租房屋,应提前3个月通知承租人; 　　
(3)出租人侵害承租人优先权的,承租人可主张该房屋买卖无效; 但是优先购买权不是无限制的，比如有下列情况，承租人就不能主张：
（一）房屋共有人行使优先购买权的；　　
（二）出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的；　　
（三）出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的；　　
（四）第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的，；具体应对请来所咨询。

平台法律顾问团队
官方

2019-12-08 13:03

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《合同法》第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
房屋租赁合同中，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
不存在,"应当承担继续履行","采取补救措施"的请求。

合同纠纷律师团队
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2019-12-08 13:07

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