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我想问一下下，我就是租赁户，已交齐一年物业管理费。业主和房地产商和物业管理中间的纠纷案件造成电梯轿厢停电了经营，水也停了。（据物业管理称，该住宅小区在设计阶段到如今三年多欠供电公司的水电费，中后期该住宅小区一部分小区业主未交物业管理费，供电公司将住宅小区公共性用电量停了。）我想问一下现在我想续租，物业管理费能够退吗？感谢回应！我想问一下下，我就是租赁户，已交齐一年物业管理费。业主和房地产商和物业管理中间的纠纷案件造成电梯轿厢停电了经营，水也停了。（据物业管理称，该住宅小区在设计阶段到如今三年多欠供电公司的水电费，中后期该住

房产纠纷 2019-11-30 06:52 人浏览

共3位律师解答

如何避免物业管理费纠纷　　
(一)签署物业管理公约时，应就有关收费的条款仔细审核，有不合理的要经过协商修改后才能签署;　　
(二)入住时一定要严格验房，查验建筑工程质量验收合格证，并实地看房，有问题的及时向房地产开发企业提出，并妥善解决;　　
(三)房屋在保修期内出现质量问题的，及时与房地产开发企业联系，敦促其采取措施修复;　　
(四)尽早成立物业管理委员会，签订物业管理合同，对住、管双方的行为加以规范、约束。

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2019-11-30 06:42

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如何收取小区物业费，　　　
(一)包干制　　包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。　　实行物业服务收费包干制，物业服务企业往往采取降低服务支出费用的方式，从而暗中提高企业的利润。表现在具体收费中，就是降低服务质量，减少服务人员，扩大收费项目范围，提高收费标准或者乱收费。　　
(二)酬金制　　酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。其中预收的物业服务资金属于代管性质，为所交纳的业主所有，企业酬金之外的部分完全转入公共维修基金，由业主监督使用。　　实行酬金制付给物业服务企业的酬金相对会比包干制的费用较高，但这是一个相对公平、透明的方法，为业主提供的服务，基本能够做到质价相符，并且不断变动的酬金比例可以激发物业服务企业的工作积极性，促使其不断的提高服务水平和质量，有利于整个住宅小区服务质量的提高，也有利于物业服务企业自身的发展。

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2019-11-30 06:50

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因为房子质量问题没入住，还要交物业费吗？房屋质量问题与物业费是两码事。房屋质量问题找开发商解决、赔偿，但物业公司提供了物业服务，就必须缴纳物业费。下面就由法律快车的编辑为您介绍。
　　因为房子质量问题没入住，还要交物业费吗？　　按时缴纳物业费，是业主应尽的义务。只有在物业公司完全没有履行物业管理合同约定的义务时，业主才可以拒缴全部物业费。
所以。也不能因为房子质量问题没入住，就不交交物业费。

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2019-11-30 06:52

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