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刚交订金两三天，未签订合同，现不愿尺房了，房地产商能退回订金吗？

房产纠纷 2019-12-04 01:45 人浏览

共4位律师解答

买卖合同是双方在平等自愿、等价有偿的基础上，经过双方共同协商达成的，买卖双方都要承担一定的市场风险。如果不存在欺诈、胁迫或者趁人之危的情形，已经签订买卖合同的，就必须承担可预期的风险，除非合同条款有“补差价”的约定，否则不能以市场变价、显失公平为由私自变更、撤销合同。
如果双方协商争执不下，可以通过法院诉讼的方式解决争端。

房产纠纷律师团队
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2019-12-04 01:29

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第
一、处理方式：可以双方协商、可以到主管部门反映开发商的问题、可以起诉或仲裁。第
二、能否胜诉，前提条件是其诉求是否有法律与事实依据。在目前你的诉讼请求不明确的前提下，负责任的律师不能明确告知可否胜诉。第
三、你可以依据双方的约定而要求开发商继续履行合同的同时要求承担违约责任。如此可收获为可责令开发商尽快的交房，也可以得到因开发商违约而给你造成的损失。

平台法律顾问团队
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2019-12-04 01:33

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《劳动法》第三十八条用人单位有下列情形之一的，劳动者可以解除劳动合同：
(一)未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的；
(二)未及时足额支付劳动报酬的；
(三)未依法为劳动者缴纳社会保险费的；
(四)用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益的；?
(五)因本法第二十六条第一款规定的情形致使劳动合同无效的；
(六)法律、行政法规规定劳动者可以解除劳动合同的其他情形。用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动者劳动的，或者用人单位违章指挥、强令冒险作业危及劳动者人身安全的，劳动者可以立即解除劳动合同，不需事先告知用人单位。

平台特邀律师
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2019-12-04 01:45

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按合同约定处理，一般定金不能退。

法律快车咨询顾问

2019-12-04 01:45

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