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棚户区拆迁，不选购拆迁安置房可否领到经济补偿金

拆迁补偿 2019-12-13 15:00 人浏览
共3位律师解答
  • 棚户区改造补偿标准
    第一条:为了加快我市老城区(棚户区)改造,改善居民居住环境,保障拆迁工作顺利进行,根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》及吉林省、白城市的棚户区改造有关规定,结合我市实际,特制定本规定。
    第二条:凡对市区内市政府确定的老城区(棚户区)房屋进行拆迁时,给予补偿安置的适用本规定。
    第三条:本规定所称拆迁人,指取得房屋拆迁许可证的单位,被拆迁人,是指被拆迁房屋的所有人。
    第四条:拆迁人与被拆迁人、房屋承租人应按本规定签订拆迁补偿安置协议。
    第五条:拆迁人在领取《房屋拆迁许可证》前将拆迁补偿安置资金全额存入房屋拆迁管理部门指定的专用帐户。
    待回迁安置结束后,剩余资金一次性返还给拆迁人。
    第六条:拆迁补偿安置采取货币补偿和回迁安置两种方式,由被拆迁人自愿选择。选择回迁安置的,其附属物按当年洮南市房地产评估指导价格文件规定执行补偿。
    平台特邀律师律师
    平台特邀律师
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    2019-12-13 14:39

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  • 1、这个全国没有统一的标准，需要到当地的住建局等主管部门去询问清楚的，每个区都有自己的改革方案和补偿方案；也会将相关的政策传达下来的。
    2、
    一、补偿分为两类：现金补偿和房屋置换。
    3、
    二、房屋置换的补偿含三种。
    4、规定一定比例的置换，如旧新按1：
    1.5的面积置换等；
    5、将房屋重置成新价格，就是把你房屋折算成价格，这个和房屋的新旧、装修、结构都有关系；
    6、其他的搬迁奖励。
    7、
    三、关于面积认定。
    8、当地的房屋征收办法，对这个一定有一个明确规定。一般是按照某一年的土地分配额定的，就是有个上限。因为棚户区形成已久，加上历史遗留问题多，还有分户多等原因，每家的居住面积都是不够，这样一来就自然形成一些院内建筑。这种情况，面积怎么算，那就必须根据当地的具体政策而定了。 以上对2017年津南区棚户区改造补偿标准的回复望采纳！
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-12-13 14:41

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  • 棚户区改造的住房，属于安置房性质，此类住房不允许买卖，无法办理过户。
    　　这样的住房需要房主持有满五年之后，缴纳房主名义的土地出让金和契税等税费，办理下原房主名义正规商品房的房产证，契税证，土地证之后，此时住房为正规商品房，就可以自由买卖过户。
    征地拆迁律师团队律师
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    2019-12-13 15:00

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