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您好，我想问一下现在我买一个二手店面，可是房本是一整幢楼同用一个，那能分拆吗，办一个店面的单独不动产权房本

房产纠纷 2019-12-03 12:08 人浏览
共4位律师解答
  • 解决产权房的纠纷，最好是通过协商解决的方式来处理。
    首先，小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋，但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。
    在此情况下，应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有，或者属于宅基地使用人所有，拆迁安置补偿的利益，只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。
    其次，小产权房是属于违法建筑。
    根据《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿”的规定。
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    2019-12-03 11:47

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  • 关于房屋产权的办理，根据我国法律的有关规定，应该携带的文件及费用具体如下：
    1.业主身份证；
    2.已公证的房地产买卖合同正本(非按揭业主)；
    3.购楼发票、付清楼款证明(非按揭业主)；
    4.已公证的按揭合同(按揭业主)；
    5.契税款及办证费。
    平台特邀律师律师
    平台特邀律师
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    2019-12-03 11:52

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  • 二手房过户后拿到房产证的时间：一般二手房在过完户之后，房管局会给你一个取件单，上面有具体的领取二手房房产证的时间，有的地方是7到10个工作日，长的也不过15个工作日，有的是服务当天过户当天就可以拿到了。
    下来的新证是双证合一的，也就是权证和土地证都在一个证上。
    领产权证一定要房主自己领的，如果没有时间，也可以写委托书让房产经纪人代领。
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    法律快车咨询顾问

    2019-12-03 12:08

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  • 您好！《不动产登记证书》的种类有十种。《不动产登记暂行条例》明确，10类不动产权属纳入登记：
    (一)集体土地所有权；
    (二)房屋等建筑物、构筑物所有权；
    (三)森林、林木所有权；
    (四)耕地、林地、草地等土地承包经营权；
    (五)建设用地使用权；
    (六)宅基地使用权；
    (七)海域使用权；
    (八)地役权；
    (九)抵押权；
    (十)法律规定需要登记的其他不动产权利。
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    平台法律顾问团队
    官方

    2019-12-03 11:59

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