店铺租赁交了房租，房主一直未交店面，能否规定赔付或退钱
房产纠纷
2019-12-03 09:03
人浏览
共3位律师解答
-
签订商铺租赁合同注意事项
在商铺投资中，租店是很常见的，很多情况下，投资者要租的店铺往往不是新房，而是过去的房子，也可能不是大量的由开发商来制定统一的合同形式来签这个店，因此往往是一个单独的店铺给您去买或者去租，在这样的情况下，有时候转铺的人心思就比较多，希望让买家多出钱，而如果不了解一些细节，就很容易吃亏。这期我们将为您详细介绍商铺租赁合同文本中的注意事项，希望对您的投资有所帮助。 -
《城市房屋租赁管理办法》第四条，公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租。 根据《合同法》第5一条，“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。
”因此，非房屋所有人对房屋进行出租并不导致租赁合同无效，只是效力待定而已。《合同法》第二二吧条还规定：“因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金。
”可以看出，出租人是否为租赁物的所有人或使用权人，不影响租赁合同的效力。 -
你好，租赁设备质量出现问题致人伤害的，租赁公司和产品生产厂家承担民事赔偿责任。 租赁设备没有问题，是使用租赁设备的工作人员违规操作，或者没有注意遭受伤害的，使用者承担责任。
平台湛江律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
店铺租赁交了房租，房主一直未交店面，能否规定赔付或退钱
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
搬迁费归房东还是租户所有
#房产纠纷人浏览
-
店面房租12月末期满，房主在11月末却通告没有租约，我以前从上级代理商出让回来花了十多万，由于租房子以前没签订合同也只有理屈词穷了。而租门面以前交的保证金房主规定我拆迁以后才退，我规定先退还押金租赁期
-
店铺租赁交了房租，房主一直未交店面，能否规定赔付或退钱立即咨询当前26,098位律师在线
-
出租房屋转租规定
#居住用房人浏览
-
租一间门面，租金交了一年，押金也交了，没签合同，也没动工，房东不退钱
-
租户擅自转租房屋，房东能收回房屋吗？
#房屋租赁合同知识人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
租一间店面，房租交了一年，保证金也交了，没签订合同，也没开工，房主不退款
-
房东收回店铺支付店面转让费是否合理？
#房产案例人浏览
-
店铺的房租多年没有交房租了，现在房东搬家了，交了以前租的房租，但是没有在租约上签字
-
店铺租赁交了房租，房主一直未交店面，能否规定赔付或退钱
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
租房水管漏水租户还是房东责任
#房产纠纷人浏览
-
转让店铺，对方交了定金，房租到期了，谁交房租
-
店铺到期转让费归谁
#合同纠纷人浏览
-
我租了一个铺面！租赁合同签了，交了2000元押金，还替房东交了物业费，房东应不应该给我退还所有钱
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
租商铺签转租合同押金未能返还
#合同动态人浏览
-
店铺交房租超过半个月没有及时缴纳租金，店铺合同并未到期，我可以诉讼他，让他赔偿我的转让费么？
-
租客不交租金能不能扣留财物
#合同纠纷人浏览
-
店面租赁合同要注意什么
#合同纠纷人浏览
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
我租赁的房子，交过租金后因为个人原因要中断，只提及了转租赔付和逾期赔付，还是怎么算，房东不想退房租
-
交定金后可以退款吗
#合同纠纷人浏览
-
您好，店面交了一年房租，现在不租了可以退房租吗？
加载中