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是我房契,但房管所证沒有,我想问一下有房屋拆迁补偿吗?

拆迁补偿 2019-12-08 18:21 人浏览
共3位律师解答
  • 征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
    被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。
    征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
    依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。
    但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
    因此，上面的规定比较详细，简单一点说，征地就是永久的，补偿共分青苗、劳动力、土地补偿三项，其中青苗支付给农民，劳动力补偿支付给农民，土地补偿款政策规定支付给集体经济组织(村委会、乡政府等)，但乡、村是由农民组成的，所以，有的地区也开始拿一部分支付给农民。
    平台特邀律师律师
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    2019-12-08 18:05

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  • 现在的拆迁补偿基本上是以产证为依据进行补偿的，但是每个地方的拆迁办又有不一样的规定，所以建议您到拆迁办询问清楚，以免您的利益受到侵害。迁补偿现在跟户口没关系了，直接是货币拆迁，1：看你你家多少面积，然后给你个小区，这个小区补偿你多少平方，低于市场价卖你多少平方，多余的平方市场价你自己贴钱买。
    2：看不上开发商给你的小区，那就直接拿差钱补偿款，自己去买房
    征地拆迁律师团队律师
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    2019-12-08 18:12

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  • 您好：若您对政府的补偿不满意可以与开发商和政府再协商，若协商不成，可以寻求法律救济。在这里，先给您一个参考：
    （1）如果是农村的，农村的房子拆迁有三种补偿方式，
    1. 有条件的，优先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价；
    2. 纯货币补偿，就是房屋重建成本价+宅基地地价；
    3.房屋置换，相同地段按面积最低1：1；
    （2）如果是城市的，城市的房子有两种补偿方式：
    1.房屋置换，相同地段最低拆多少补多少；
    2.货币补偿，最低是周边房地产市场价；
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    2019-12-08 18:21

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