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没有办房产证，房东换了二手房那张网签，你还需要缴税吗？

合同纠纷 2019-12-10 20:25 人浏览
共3位律师解答
  • 办房产证有必要前提:
    1、房已验收完毕并合格；
    2、税已交并取得完税证明；
    3、已取整栋楼总证（也就是大证）。如果上面三个都有了，办证时间就是房产局办事的时间，一般3个月吧。
    开发商现办证时间长的原因主要是前三个前提未办好。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2019-12-10 19:58

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  • 政府不承认 不受法律保护
    卖房人欲出售尚未取得两证的房屋，首当其冲的法律障碍就是《中华人民共和国房地产管理法》第三十七条之规定。根据该条规定，卖房人未依法登记领取权属证书的，房地产不得转让。
    对于二手房买卖来说，卖房人只有取得房屋权属证书，才依法取得房屋所有权，从而有权处分该房屋，因此，如果卖房人在取得房屋权属证书前出卖该房屋，二手房买卖合同的效力待定，如果发生争议时卖房人仍未取得房屋权属证书，则二手房买卖合同应认定无效。
    没有任何法律保障。
    平台特邀律师律师
    平台特邀律师
    推荐

    2019-12-10 20:05

    咨询我

  • 小产权房是否需要征收房产税的规定如下：
    1、小产权房只要在征收范围，就必须缴纳；
    2、根据《房产税暂行条例》（国务院令【2011】第588号）第2条规定：房产税由产权所有人缴纳。
    3、产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。
    产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。 根据房地产业在建但投入使用的房屋（如用一楼作售楼部），均要缴纳房产税。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-12-10 20:25

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