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在农村建房后，在城市买房算第二套房吗？有影响吗？

房产纠纷 2019-12-05 17:50 人浏览

共3位律师解答

农村离婚财产纠纷较大，历史、成因、来源等各种因素纠纷较多，可以参考以下大致分类处理：
　　
一、婚前一方建造的房屋的房屋，结婚后夫妻双方共同居住使用的，离婚如何分割?
　　如果双方没有相关的约定，这样的房屋由于是一方婚前所得，属于，只能判给婚前所属的一方所有。
　　
二、婚前一方建造，而建造房屋所欠的债务是夫妻结婚后用婚后共同财产偿还的，如何分割?
　　这样的房屋由于是一方婚前所得不是婚后共同所得，因而不能视为夫妻共同财产，只能判给婚前所属的一方所有。但是因建房所欠的债务用了婚后共同财产偿还，因此，得到房子的一方应当补偿房价的一半给另一方。

平台特邀律师
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2019-12-05 17:27

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以在已经批下来的宅基地上建房为例。根据规定，建房的村民需要向村委会提出建房申请，并通过村民会议。之后拿着原有宅基地的使用证明、户籍证明、要盖房子的施工图或方案图、村民委员会的书面意见等材料去乡(镇)政府审批，拿到乡村建设规划许可证就能安心的盖房了。

法律快车咨询顾问

2019-12-05 17:32

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对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的
1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。　　二套房贷款利率　　二套房贷款利率不低于贷款基准利率的
1.1倍。　　房产抵押贷款　　房产抵押贷款每家银行都在做的，只是对房产的有要求的，一般都是三证齐全的商品房，目前厂房，商铺银行不怎么操作了，商品房不能按揭，房龄不能大于20年，面积要70平米以上，在好的地段的，目前最高的抵押是70%的。　　个人信用贷款　　银行贷款申请人的年龄要求：男性为22-60岁，女性为22-55岁之间的，　　同时小额贷款对申请人的的要求：　　1)、在本单位工作3个月以上(已过试用期)　　
(2)、月薪税前收入5000以上(如在银行办理过信用卡，有银行信用记录的，可以放宽至月薪税前收入3000以上)　　
(3)、工资由银行打卡形式发放，非现金形式　　
(4)、出具发放工资银行打印的工资流水清单，和就职单位的工作证明

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2019-12-05 17:50

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