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在单位购买二手房时，房管局检查过商品房和商品房开发商有什么区别吗？

房产纠纷 2019-12-04 13:42 人浏览

共3位律师解答

开发商交房流程： 1)核验业主材料
2)业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明，《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。
3)业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》
4)业主做综合验收
5)业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案
6)开发商与业主协商并达成书面协议
7)根据协议内容解决交房中存在的问题，无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议
8)业主签署《入住交接单》

平台特邀律师
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2019-12-04 13:32

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首先要以单位的名义办房产证,需要提供的资料如下:合同原件(贴有印花税)、测绘图和测绘表各两份，过户申请表（需加盖开发公司章及单位公章）、面积补差协议、公共维修基金及契税专用收据、单位相关资料（法人机构代码证书、营业执照复印件、委托人身份证，均要加盖单位公章）。具体以房地局所需提交资料为准.单位办理完毕产权证后再过户到乙方名下，手续和单位办理的差不多。只是过户时还需要纳
5.5%的营业税和
1.5%的契税。以上是单位产权房过户问题的回答。

平台法律顾问团队
官方

2019-12-04 13:34

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二手房买卖流程是指房屋所有权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程。二手房买卖又称存量房买卖，是买方通过交付房款，卖方将房屋交付给买家，并办理过户登记的过程。
二手房买卖流程比较复杂，具体办理流程包括以下几个方面：
1.购房资格核验（住宅类）；
2.网签合同；
3.地税部门核定契税；
4.房屋发证大厅办理房屋所有权证。

房产纠纷律师团队
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2019-12-04 13:42

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