一个企业对其租赁房屋中的公房拆迁能得到多少补偿？
拆迁补偿
2019-12-08 01:55
人浏览
共3位律师解答
-
1、根据房屋买卖合同的相对性，甲方没有权利和义务协助丙方办理过户登记。但甲方有义务协助乙方办理过户登记，否则甲方应承担违约责任。
2、甲虽然与乙签订了购房合同，但是没有办理过户，等于房屋的所有权还属于甲，因此乙无权出售房屋给丙。
3、乙方没有权利出售房屋，不动产是以登记为生效要件，未登记房屋的所有权不发生转移。
4、 购房合同是一经签订即发生效力，甲方不能反悔；如果乙方要求履行合同，甲方必须履行自己的合同义务，如果不履行，则承担违约责任。 -
您好！如果是处在实际经营中的房屋，那么可以主张商业用房的补偿。房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于拆迁存在巨大利益，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。
详情可来电来访。 -
各地政策不一，具体到 国土资源局 和住房和城乡建设局 咨询。参考 国有土地上房屋征收与补偿条例 第三章 补偿 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 第十八条 征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
平台南充律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
一个企业对其租赁房屋中的公房拆迁能得到多少补偿？
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
棚户区改造补偿标准是什么
#房产纠纷人浏览
-
一个企业对其租赁房屋中的公房拆迁能得到多少补偿？
-
一个企业对其租赁房屋中的公房拆迁能得到多少补偿？立即咨询当前27,914位律师在线
-
宅基地1平方补偿多少
#房产纠纷人浏览
-
在出租房屋到期进行机械加工后，如果拆迁，你能得到多少补偿？
-
拆迁中如何补偿租赁房屋
#房屋拆迁人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
你能为十年的房屋拆迁补偿多少？
-
棚户区改造的补偿规定
#房产纠纷人浏览
-
就购买房改房一方而言，目前租住的公有房屋将被拆迁，作为被拆迁公有住房的承租人应该得到怎样的拆迁补偿？
-
请问上海使用权房屋拆迁补偿标准多少，
-
问题紧急？推荐 征地拆迁 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
房屋拆迁能补偿多少?
#房产合同知识人浏览
-
企业承租房管所的公房现在拆迁能够获得多少赔偿
-
房屋拆扦补偿按面积还是人头
#房产纠纷人浏览
-
修路拆迁房屋可以置换房屋吗？现金补偿的话多少钱一平？
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
房屋拆迁时，租用私房的房客可得到什么补偿？
#拆迁补偿人浏览
-
公房承租人房屋拆迁，怎么补偿，我们已买了一套经适房，还有补偿吗
-
城市房屋拆迁中拆迁租赁房屋如何进行补偿安置
#拆迁补偿人浏览
-
浅谈城市房屋拆迁中的房屋承租人及其补偿安置
#拆迁补偿人浏览
-
问题紧急？推荐 征地拆迁 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
请问农村房屋拆迁。我是租凭房东房屋门店做生意的。一般赔偿我的安置费是多少？
-
租赁房屋的拆迁补偿
#房屋租赁知识人浏览
-
在房屋拆迁时，土地使用权可以享有哪些权利？能否作为拆迁补偿中的一笔补偿金
加载中