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你好，我想把驾照上的地址换成房产证上的地址。

交通事故 2019-12-14 12:03 人浏览

共3位律师解答

房屋产权证书有什么法律规定？根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《城市房屋权属登记管理办法》的规定，房屋权属证书主要有下列规定：

1、房屋权属证书由建设部监制。各省、自治区建委(建设厅)、各直辖市房地产管理局组织，统一由北京印钞厂证券分厂印制。

2、房屋权属证书由直辖市、市、县人民政府房地产管理部门颁发，未设人民政府房地产管理部门的市、县，暂由入民政府作为发证机关，并委托下属房地产管理单位具体办理房屋产权登记发证工作。

3、根据法律、法规的规定，发生下列情况的，房产权利人应当在规定的期限内持有关证件到房屋所在地人民政府房地产管理部门申请登记，领取房屋权属证书：新建房屋;房产权属转移(买卖、交换、赠与、继承、析产、划拨、转让、判决等);房产权利人更改法定名称或者房屋坐落的街道、门牌号发生变化，房屋部分改建、添建、拆除、倒塌、焚毁使房屋现状变更;设定他项权利(房地产抵押权、典权等);房屋或者土地灭失、土地使用年限届满、他项权利终止等。

4、各直辖市、市、县房屋产权发证机关必须在建设部注册，未经注册的单位不得发放房屋权属证书。

5、直辖市、省会城市、计划单列市于1998年1月1日开始启用全国统一的房屋权属证书，(经过特殊批准的除外)，其他市、县可陆续启用，最晚延期至1998年7月1日，房屋产权发证机关在启用全国统一的房屋权属证书之日，同时停止发放旧的房屋权属证书。

6、实行房屋和土地统一管理，发放房地产合一权属证书的城市，房地产权属证书暂且由当地人民政府房地产管理部门制定，报建设部备案。

法律快车咨询顾问

2019-12-14 11:47

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关于房子产权的问题，想必大家都很疑惑。住宅房屋的产权年限只有短短70年，还了大半辈子的房贷，产权年限一到，房子不是你的了，这谁乐意。不过，小南也跟大家解释过，关于产权年限70年的问题，是指的房屋所在土地的使用年限为70年。你的房子所有权是不会变的，只要到期后继续缴纳一部分的费用，房子照样住。跟着小南看看，专业人士如何证明“你买的房子就是你的”。根据我国宪法，土地所有权归国家和集体所有，土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利。土地在出让时，根据开发类型分为不同的使用年限，民用70年，工业用地和综合类用地最高为50年，商用建筑用地最高为40年。如果你对一所房屋有所有权，这个房子是你的个人产权，是你的私有财产。个人的私有财产是得到我国宪法保护的。另一方面，从物权法上说，私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永久的。简单来讲，房子的所有权是永久性的，只要你买了这个房子，拿到房产证，这所房子就永远是你的。所以，别担心了，你的房子就是你的！重庆的房子产权虽然只有50年，不过还有什么可担心的呢？附：产权到期如何续？
1、延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。
2、根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。

平台特邀律师
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2019-12-14 11:50

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房屋产权变更登记：是针对房屋权利人改换姓名、名称，或房屋状况发生变化所进行的登记。比如说你结婚了，要将你爱人的名字加入，就要进行变更登记。又如，由于城市改建等原因，经原来的路名改变了，你的房屋也要从新登记。
再如，你依法改建或者扩建了原来的房屋，改变了房屋状况，也要从新登记。
所有权变更：是指房屋所有权主体转移所进行的登记。如房屋买卖、交换、继承、赠与、划拨、分割、合并，以及房地产作价入股、与他人成立企业法人等等，因房屋所有权发生转移，就要重新登记。

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2019-12-14 12:03

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