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我想问一下深圳市老公房屋过户给老婆，无贷要走哪些步骤

房产纠纷 2019-12-10 03:44 人浏览

共3位律师解答

根据我国《城市房屋拆迁管理条例》的规定，房屋被拆迁人是指“被拆迁房屋的所有权人”。如果没有合法的房屋所有权人的证明文件(一般指房屋所有权证)，从法律意义上说，也就不是拆迁当事人，则不能得到补偿。
补偿款一般会支付给房屋所有权证登记人。

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2019-12-10 03:29

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还贷期间的商品房本来是不可以出售的，但是现在可以采取转按揭的方式出售商品房。“转按揭”就是个人住房转按贷款，个人住房转按贷款是指已在银行个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。　

法律快车咨询顾问

2019-12-10 03:34

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办理贷款需要以下基本条件：　　
1、有合法的身份；　　
2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；　　
3、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；　　
4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；　　
5、贷款行规定的其他条件。　　申请贷款应提交的资料：　　
1、身份证件；　　
2、借款人偿还能力证明材料；　　
3、合法有效的购(建造、大修)房合同、协议或(和)其他批准文件；　　
4、首付款证明材料；　　
5、贷款担保材料；　　
6、贷款行规定的其他文件和资料。　　办理流程：　　
1、建行住房贷款咨询：通过网点、电话或网站了解个人住房贷款对象、贷款条件、贷款额度、期限、利率、还款方式、贷款程序等情况；　　
2、建行住房贷款申请：提交建行规定的申请个人住房贷款的材料；　　
3、签订合同：客户的申请获得批准后，与建行签订住房贷款合同；　　
4、建行住房贷款发放：建行在条件具备时按合同约定发放贷款；　　
5、客户还款：客户按约定按时还款；　　
6、贷款结清。

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2019-12-10 03:44

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