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河边已经建了30年的房子，现政府征用了30米以内的土地。我们如何补偿？

征地补偿 2019-12-12 17:11 人浏览
共3位律师解答

  • (一) 征地补偿　　
    1、 征收耕地补偿标准　　旱田平均每亩补偿
    5.3万元。　　水田平均每亩补偿9万元。　　菜田平均每亩补偿15万元。　　
    2、 征收基本农田补偿标准　　旱田平均每亩补偿
    5.8万元。　　水田平均每亩补偿
    9.9万元。　　菜田平均每亩补偿
    15.6万元。　　
    3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿
    13.8万元。　　
    4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿
    13.6万元。　　
    5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿
    2.1万元。　　
    (二)其他税费　　
    1、耕地占用税，按每平方米2元计算。　　
    2、商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算。　　
    3、征地管理费，按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。　　
    4、耕地占补平衡造地费，平均每亩4000元,统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。
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    2019-12-12 16:52

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  • 土地征收是指国家为了公共利益需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。对于农村集体所有的土地，农民只有使用权，没有所有权，即使符合要求进行买卖，也只能转让使用权，不能转让所有权。
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    官方

    2019-12-12 16:56

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  • 房屋买卖的过程中，建房涉及的情况多种多样，需要具体情况具体分析。比如，自建房出售需要缴纳哪些手续费？
    1、测绘费
    1.36元/平方，买方缴纳；
    2、评估费
    0.5%（评估额，允许浮动）；
    3、契税评估额1%-3%（第一次买1%，非首次3%））买方；
    4、所得税1%--20%差额（五年外的唯一普通住房免），卖方；
    5、交易费6元/平方，买方缴纳；
    6、工本费80元，买方（工本印花税5元）；
    7、营业税
    5.6%（满五年可免）。
    征地拆迁律师团队律师
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    2019-12-12 17:11

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