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你好。我想问一下，我丈夫在离婚前买了房子，还写了他岳父的名字。离婚后，判决称房子归他所有。然而，由于贷款尚未完成，所有权转让也尚未完成，我们现在已经结婚，希望我们的孩子在附近上学。这房子是我们学区的房子吗？你好。我想问一下，我丈夫在离婚前买了房子，还写了他岳父的名字。离婚后，判决称房子归他所有。然而，由于贷款尚未完成，所有权转让也尚未完成，我们现在已经结婚，希望我们的孩子在附近上学。这房子是我们学区的房

离婚 2019-12-11 18:41 人浏览

共4位律师解答

新婚姻法中婚后买房的分割有关规定如下：
1、婚后一方或双方父母买房给子女的处理办法。参见《婚姻法司法解释三》第七条：“ 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第
(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。”
2、婚后夫妻一方或双方出资买房，房产证只有一个人的名字，这种情况下该房产属夫妻共同财产，离婚时双方以平分为原则。
婚姻法新规：登记于一方名下的夫妻共同所有的房屋，一方未经另一方同意将该房屋出售，第三人善意购买、支付合理对价并办理登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持，但该房屋属于家庭共同生活居住需要的除外。夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失的，离婚时另一方有权请求赔偿损失。

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2019-12-11 18:27

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夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋的分割
首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。
再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。

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2019-12-11 18:29

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《婚姻法司法解释三》第十一条：一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。
《婚姻法司法解释三》第十二条：婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。
购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。

平台法律顾问团队
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2019-12-11 18:41

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涉外离婚诉讼，向法院递交的法律文书材料至少要包括以下几项：
　　第一，当事人的身份材料证件，如护照等，一般需要在所在国办理公证及认证。
　　第二，当事人的婚姻缔结证明文件，如结婚注册证书，也需要在所在国办理公证及认证。
　　第三，当事人委托国内律师具有固定格式的特别授权委托书，也需要在所在国办理公证及认证手续。
　　第四，如果是国外一方当事人为原告，需要将起诉状公证和认证后递交国内律师或其他代理人。
如果国外一方当事人为被告，需要书写离婚声明书，表述清楚对离婚的态度以及子女抚养、财产分割的确定意见，经所在国公证及认证后由委托代理人转交法院即可。

法律快车咨询顾问

2019-12-11 18:39

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