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你好。我提前准备开二手车，营业执照办理，租房子订金已交，一年房租也已交，屋主沒有房本，都没有告之人们，企业营业执照办不上，我规定退还房租，行吗？

合同纠纷 2019-12-12 20:48 人浏览

共4位律师解答

办公司营业执照步骤：
1、查重名，查询是否有重名的企业（汉语拼音相同也算重名）；
2、提供房产证明或房屋租赁协议（房产证明一定是真实的，因税务部门要上门核查后才办理购发票手续），虚假的办公地址一是税务部门不售发票，二是第二年工商年检要处一万元以下的罚款；
3、提交全体股东身份证、授权委托书、法定代表人照片；
4、有实物或非实物无形资产评估的要经有关部门出具资产评估报告书。
5、提交《企业章程》等；将注册资金存入工商部门指事银行；
6、办理组织机构代码证和统计证等；
7、到公安部门备案的机构刻制公章、财务章、法人章、国、地税代码章；
8、拿到营业执照后的一个月内到地工商所报到；
10、拿到营业执照后在提定的期限内到区县国税局办理国税登记（七天内再到国税所报到），
最好同时办理IC卡（760元）或网上申报（200元）手续）和购买发票的手续；
11、拿到营业执照后在提定的期限内到区且地税局办理地税登记（七天内再到地税所报到）。

平台法律顾问团队
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2019-12-12 20:24

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如果你已经签了定金协议，而且定金比例不少于总房款的20%
你就不用担心了，如果原业主违约，你也不要搬，他告你是不会赢的！
法律支持弱势的一方
至于房产证，这个就得问开发商了，没有什么其他渠道查询
或者你问开发商是否可以自己：自行办理房产证，有的开发商可以

平台特邀律师
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2019-12-12 20:28

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一，如果是因为承租人经营不善导致解除合同的，属于承租人违约，需要承担违约责任，违约责任可以按双方签订的房屋租赁合同来确定。　　二，如果是因为出租人违约，或者其他不可抗力行为导致合同不能继续履行，承租人可以要求解除合同，并要求返还剩余租金和押金。
　　三，如果是双方协商解除租赁合同，是否退还以及退还的数额一切以双方协商为准，法律不干涉。　　四，上述情况中的前提是房屋租赁合同有效，如果合同无效，是可以要求返还剩余租金以及押金的。

合同纠纷律师团队
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2019-12-12 20:48

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法律上规定定金是合同当事人一方于合同成立后在未履行以前，为保证合同的履行给付对方一定数额的款项。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。这就是所谓的定金规则.

法律快车咨询顾问

2019-12-12 20:37

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