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老房子拆迁了，准备离婚，你能不能得到额外的安置住房，我在别处有房产。

离婚 2019-12-12 18:19 人浏览
共3位律师解答
  • 根据有关规定，第一条　拆迁当事人不服行政机关作出的下列城市房屋拆迁具体行政行为依法提起诉讼的，人民法院应当受理：
    (一)拆迁许可;
    (二)行政强制拆迁决定;
    (三)补偿安置裁决;
    (四)拆迁行政处罚决定;
    (五)行政强制拆迁行为;
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    2019-12-12 18:03

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  • 根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：　　一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博动拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。
    　　另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。
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    2019-12-12 18:06

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  • 一、婚后共同买房：夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权
    　　首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次， 分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。
    　　
    二、夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房产证的，婚后双方共同还贷的房屋
    　　房产证虽然是物权凭证，是证明房屋权属关系的法定凭证，但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产，还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。
    　　
    三、婚前以一方名义购买的按揭商品房，婚后用夫妻共同财产归还贷款的，在离婚时已经取得房屋完全产权的:
    　　
    1.婚前签订的商品房买卖合同的那方是合同的当事人，合同的权利义务由该方承担;
    　　
    2.婚前由一方名义支付的首期属于支付方个人财产;
    　　
    3.该房屋在夫妻关系存续期间的增值部分属于夫妻双方共同共有;
    　　对于婚前购买的房屋，在夫妻关系存续期间的房屋增值部分应属于夫妻共同财产，而原始部分属于拥有产权的夫妻一方的个人财产。
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    2019-12-12 18:19

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