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我想问一下停车位所有权转让协议是归属于租赁协议還是买卖协议

离婚 2019-12-14 09:11 人浏览
共3位律师解答
  • 设备租赁时一定要注意签订租赁合同。租赁设备使用人和被租赁设备管理人之间的交易必须合法，否则出现意外事故不受法律保护，换句话说就是要有合同，有合同必须有公司名称，没有公司名称就要以个人名义签订合同但要有承担责任的能力，否则出现任何后果自负。
    依据就是愿不愿意签合同或者有没有合同并能承担起责任，不愿签就不能租用。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
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    2019-12-14 08:58

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  • 1．租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。
    在租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也只转让租赁物的使用收益权，而不转让其所有权；租赁合同终止时，承租人须返还租赁物。
    这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。
    2．租赁合同是双务、有偿合同。
    在租赁合同中，交付租金和转移租赁物的使用收益权之间存在着对价关系，交付租金是获取租赁物使用收益权的对价，而获取租金是出租人出租财产的目的。
    3．租赁合同是诺成合同。
    租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件，当事人只要依法达成协议合同即告成立。
    法律快车咨询顾问律师
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    2019-12-14 09:03

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  • 有下列情形之一的公有居住房屋，不得进行承租权的转让和交换：　　
    (一)整幢独用的花园住宅;　　
    (二)属部队、宗教团体所有或者在学校校园内的;　　
    (三)产权不明晰的;　　
    (四)承租人拖欠租金尚未结清的(注意：如果承租人拖欠租金超过6个月，出租人可以解除合同);　　
    (五)依法代管或需要落实政策的;　　
    (六)已列入户籍冻结范围的(注意：主要是指因拆迁等原因进行户籍冻结的情况);　　
    (七)承租人在承租房屋内擅自搭建的(注意：擅自搭建造成不能转让的情况比较多，只有在拆除搭建后才能转让);　　
    (八)列入本市危棚简屋改造或者住房成套改造计划的;　　
    (九)其他依法应当由出租人收回的。　　除上述情形外，出租人应当同意承租人进行房屋承租权的转让和交换。
    民事法律律师团队律师
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    2019-12-14 09:11

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