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你好，下一个人欠我六万元，现在他不还我钱，他说他把房产担保作为利息给我了吗？我不知道这个。你能请律师分析一下吗？？

房产纠纷 2019-12-16 13:10 人浏览

共4位律师解答

通常情况下，如果存在抵押担保的，则借款人没有钱还款的情况下，可以根据合同，请求担保人代为偿还欠款。如果是一般担保，则只能够先到法院依法起诉借款人然后在起诉担保人，如果是连带责任保证的，则可以直接起诉担保人请求还款，但是一般情况下法院会要求将借款人一并作为被告起诉。

法律快车咨询顾问

2019-12-16 12:49

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借贷的利息可以由双方协商确定，法定保护的年利率为24%，借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。
借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。

房产纠纷律师团队
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2019-12-16 12:57

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关于房产抵押，一处房产在同一时间段，只能抵押一次，不能重复抵押。如果涉及司法查封或保全，同一时间段也只能进行一次。夫妻间用于生活或经营期间的正常债务，属于夫妻共同债务，应该共同承担。
如果是个人恶债、赌债或非用于生活或经营的其他债务，不能作为夫妻共同债务分担。

平台法律顾问团队
官方

2019-12-16 13:08

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通常房屋抵押贷款的还款方式为：
个人消费贷款一般是等额本息还款，15年贷款期限。
个人经营性贷款分为等额本息和先息后本两种。
贷款期限分别为15年和1年。当在规定的年限内还清贷款本息后，就办理撤贷手续。

平台特邀律师
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2019-12-16 13:10

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