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你好，我已经付了购房款。我没有签合同，现在我不想买了。我能退还我真诚的钱吗？

房产纠纷 2019-12-19 09:30 人浏览
共3位律师解答
  • 诚意金本身不具有定金的性质，要看合同中具体约定！ 就您所说的来看，合同中并无约定“定金”性质的合同条款，例如：“如果您不购买房屋或拒绝签订合同的，开发商可以不予退还诚意金。
    ”所以，我认为开发商应该全额退还您所交付的诚意金。 关于优先购买权，您在问题中没有交代详细的情况或合同约定，所以，暂时没有办法回答您的问题！
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    2019-12-19 09:15

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  • 合同要求有担保人，但担保人没有签字，合同当然是有效的，但担保合同是无效的。
    因为合同是主合同，担保合同是从合同，无论作为从合同的担保合同是否存在，是否有效，都不会影响主合同的法律效力。
    《合同法》：
    第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自
    己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
    依法成立的合同，受法律保护。
    第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
    《担保法》：
    第五条 担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。担保合同另有约定的，按照约定。
    担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
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    2019-12-19 09:17

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  • 贷款必须要满足其条件才可以进行贷款。
    贷款办理条件：
    1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力、18-65周岁的中国公民；
    2、有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力；
    3、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录；
    4、贷款用途明确，符合国家规定，且可提供相关证明；
    5、银行规定的其他条件。
    因此如果满足了相关的办理条件，应当干依法签订相关的借贷合同，从而完成金融借贷，没有签订合同的情况下一般难以确定金融借贷法律关系的成立。
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    2019-12-19 09:30

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