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你好，我想问一下每平方米农村房屋的补偿一般是多少

征地补偿 2019-12-24 07:39 人浏览

共3位律师解答

置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。
面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。

法律快车咨询顾问

2019-12-24 07:30

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1、国有土地上房屋征收的补偿标准不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。市场价格参考同地段、同条件、同面积等情况下房地产的市场成交价格来判断。
　　
2、被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。
　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》
　　第十九条　对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
　　对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
　　房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

征地拆迁律师团队
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2019-12-24 07:32

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宅基地房子被征收的补偿一般有两部分组成，第一地上建筑物，第二土地补偿金。首先地上建筑物如果你父亲的同胞提出是爷爷的财产，你们可以请他们拿出证据来，否则你不用给他补偿，当然如果你知道确实你爷爷留下的财产的话，该部份价值要评估后平分（因为没有遗嘱）；如果是在老宅上重建的，而且是你父亲重建的，那么与其他兄弟姐妹无关了。
爷爷的财产已经不存在了。第二土地价值请去乡土地所查询档案，这个不是看户主和宅基地证是谁的名字，而是看建房申请表上的人名，有几个人就是这几个人的权利，该文件上没有名字的人没有任何权利。
可以来电咨询我。

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2019-12-24 07:39

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