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申请办理住房贷款找贷款担保人，贷款担保人早已贷款担保过一个了可以再次贷款担保吗？

债权债务 2019-12-14 18:46 人浏览
共3位律师解答
  • 贷款所需资料：　　
    1.借款人的有效身份证、户口簿;　　
    2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);　　
    3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;　　
    4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);　　
    5.房产的产权证;　　
    6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)　　注意的是：　　
    1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;　　
    2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;　　
    3.担保人;　　贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。　　流程：　　
    1.向银行提出贷款申请，　　
    2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额;　　
    3.签定借款合同等;　　
    4.办理房地产抵押登记事宜;　　
    5.银行放款　　最长还款期要几年?　　一般个人类的贷款，最长为5年;逐月分期还款，没有一次性还本的;
    平台法律顾问团队律师
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    官方

    2019-12-14 18:21

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  • 个人购房贷款担保人条件如下：
    （一）具有完全民事行为能力的自然人；
    （二）具有本市常住户口或者有效居留身份证明；
    （三）具有稳定收入来源，信用良好，且有偿还贷款本息的能力；
    （四）具有合法购买住房的合同或有关证明；
    （五）足额交纳购房首付款；
    （六）提供个人买房贷款担保中心认可的反担保；
    （七）个人买房贷款担保中心要求的其他条件。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-12-14 18:25

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  • 由于一般情况下，我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此，此时极容易被认定为登记方财产。所以此时，未登记方主张该房屋为共同财产时，一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务；二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。
    如果不能提供相应的证据，则房产就会认定为与一方财产，在分割时不予分割。
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    2019-12-14 18:46

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