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两年内签订海南房地产产权买卖委托公证协议的注意事项

房产纠纷 2019-12-17 11:21 人浏览

共3位律师解答

房地产继承权公证要到房地产所在地的公证处申办。那么，房屋产权继承公证要哪些手续，　　房屋产权继承公证要哪些手续，具体操作手续如下：　　
1、申请登记　　房屋继承时，进行房产的分割和产权转移应根据房屋分割的情况在分割后三十日内向房屋主管行政机关提出登记申请，并同时向登记机关提交被继承人死亡证明书，房屋权属证明书，公证书，遗产分割协议书或法院判决书、调解书，原房屋所有权证，原土地使用权证，遗嘱、遗嘱证明，有弃权者还需交同一顺序放弃继承权的弃权证明。手续完备者，登记机关即进行受理。　　
2、权属审核　　登记机关对受理的申请进行权属审核。审核主要是核对产权档案，审查申请人提交的各种证明材料和证件。　　
3、公告　　对申请人提交的遗产分割方案及相关的资料及证件进行公告，征询异议，核实证据，以防差错。如无异议，则进行核准登记。　　
4、核准登记，颁发房屋权属证书　　《城市房屋权属登记管理办法》第二十六条规定：“登记机关自受理登记申请之日起三十日内应当作出准予登记、暂缓登记、不予登记的决定，并书面通知权利人(申请人)。”。若经登记机关审核，继承房屋的产权来源清楚，证件齐全，手续完备，公告又无异议，登记机关则根据《城市房屋权属登记管理办法》第二十七条规定，于受理登记后的两个月内核准登记，并颁发房屋权属证书，同时收回原房屋产权证。

平台法律顾问团队
官方

2019-12-17 11:00

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委托人办理房产委托公证，应亲自向公证机关提出申请，并提供下列材料:
（1）委托人为个人的，提供个人身份证件，委托人为法人组织的，提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件；
（2）提供受托人的身份证复印件、草拟的委托书（我处可提供代书服务）以及与委托房产相关的证明材料，如房地产权证、按揭贷款合同、购房合同等；
（3）公证员认为应当提供的其他证明材料。

法律快车咨询顾问

2019-12-17 11:02

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委托签字实际上是一种委托合同关系。合同法对委托合同，委托行为有明确规定。委托协议书内容包括：
（一）委托双方当事人的名称或者姓名和住所；
（二）委托事项
（三）委托权限
（四）委托期限
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
委托协议书格式如下。
委托方: 地址:
受托方: 地址:

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2019-12-17 11:21

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