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房屋贷款合同上写着两个人的名字，房产证上是一个人的名字。在这种情况下，房子是个人财产还是公共财产？

离婚 2019-12-20 10:29 人浏览

共4位律师解答

土地纠纷中涉及到房产的相关问题：
一、一般来说，仅有国有土地使用证是不能证明房屋权属的，从法律角度讲，房主同时具有房产证和土地证，才能证明其拥有该房屋。
二、房产证和土地证密不可分。
从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被被人侵占的时候，无法维护自己的合法权益。

平台法律顾问团队
官方

2019-12-20 10:14

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《中华人民共和国婚姻法》及相关法律规定，夫妻共同财产具体主要指：夫妻关系存续期间一方或双方的各项合法收入以及由该收入转化而成的各项财产和财产性权利。夫妻关系存续期间自结婚登记之日起至离婚登记或离婚判决生效。
具体的应包括：
（一）夫妻双方各自的工资、奖金；
（二）生产、经营性的收益；
（三）知识产权的收益：是指婚姻关系存续期间，实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益；
（四）继承或接受赠予所得的财产；
（五）军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的，以夫妻婚姻关系存续年限乘以年平均值的所得额；
（六）一方以个人财产投资取得的收益；
（七）男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；
（八）男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。

法律快车咨询顾问

2019-12-20 10:16

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一方有配偶，在婚外与其他异性同居，该方将自己名下纯个人财产自愿与该异性共有，一般应认定有效(因为任何公民都有权独立处分完全属于自己的个人财产)。
双方以夫妻名义同居后，因人身关系取得的财产归该当事人所有。
双方以夫妻名义同居后，继受取得的财产归继受取得人所有。
双方以夫妻名义同居后，取得的共有权属不明的财产推定为共有财产。以上为个人财产。

民事法律律师团队
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2019-12-20 10:28

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共同共有的含义是表明这是夫妻共同财产，请问这个是当初特意加上的吗？一般意义上如果有婚后共同还贷的部分就属于共同财产，只要你对共同共有不理解或者不知情的话是可以主张房子首付和婚前你付的部分在离婚时由你所有的。
为了最大程度的保障你的权益，我需要了解案件更多的具体信息，建议转为一对一咨询或者来电免费咨询，我会根据具体情况综合分析给出法律指导。

平台特邀律师
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2019-12-20 10:29

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如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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