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房屋装修合同签署了都还没动工，因为室内设计师辞职不愿室内装修了，我算毁约吗，

合同纠纷 2019-12-21 08:18 人浏览

共3位律师解答

违约金可以由当事人约定，当事人未约定的按照法律规定。
1、法定违约金由法律直接规定的违约金为法定违约金。法定违约金是在一些法规(如《工矿产品购销合同条例》、《农副产品购销合同条例》等)中，明文规定的违约金比例。合同对违约金作了原则性规定，且有关条例规定了违约金比例，适用法定违约金。在此情况下，由于合同的内容、违约的性质、程度的不同，确定违约金的方法与数额也有所不同。
2、约定违约金违约金是由当事人约定的，为约定违约金。约定违约金是一种合同关系，称违约金合同。这种合同属从合同。主合同无效，违约金合同无效。违约金合同是诺成合同，与定金合同不同，不以预先给付为成立要件。约定违约金又是一种附条件合同，通常，违约行为发生，违约金合同生效;违约行为不发生，违约金合同不生效。违约的种类繁多，违约金合同则有概括性和具体性之分。概括性违约金合同，指当事人对违约行为不做具体区分，概括约定凡违约即支付违约金。具体性违约金合同，指当事人针对不同的违约行为所约定的违约金，如约定根本违约违约金、债务不履行违约金、债务部分履行违约金、债务迟延履行违约金。以上就是解除装修合同违约金回答。

法律快车咨询顾问

2019-12-21 07:52

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签订商品房买卖合同与装修协议没有因果关系，商品房可以是毛坯房，标准房，精装房，这需要看样在合同中约定。对于销售商强行签订装修协议，你可以拒绝。因为，你有权选择装修公司，也可以暂时不装修，以减轻还债压力，等债还清了再装修。
房屋买卖合同上的固定装修一般指墙壁刮白或鼻子、灯具，地砖或地板，开关插座，厨房全套，卫生间全套。包括相关的水路、电路、燃气等。
但是空调、家电、沙发、床、餐桌等可以移动的，以及窗帘、布艺、装饰画等等，如无约定，一般不算在内，算作家具家电及软装。

合同纠纷律师团队
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2019-12-21 07:55

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应比照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。”的规定，看能否找到不可归责于当事人双方的事由导致房屋买卖合同未能订立的理由，如限购政策等，否则对方可不退定金。
补充：那你可与对方协商看能否由第三人购买，并请中介帮忙说说，这样各方利益均没受到损害，应可争取协商解决。

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2019-12-21 08:18

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