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甲曾经是地主，因为改革开放把土地给了乙，乙把土地卖给了丙后住了十多年，丙有土地使用证，土地使用证合法吗？你能盖房子吗？

房产纠纷 2019-12-18 10:39 人浏览
共3位律师解答
  • 土地使用证是房屋产权的构成之一，完整的房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为
    40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金)。
    依据我国法律规定，房屋产权可以通过以下几种形式取得:购买取得、建设取得、受赠取得、抵押取得、继承取得。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2019-12-18 10:27

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  • 农村集体土地使用证办理程序　　
    一、申请　　
    1、由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请，领取土地登记申请审批表。　　
    2、提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。　　
    3、土地权属材料(82年5月14日以前，提交村、队权属来源证明书;82年5月14日以后，提交农村建房使用证;97年4月以后提交农村建房申请书、农村建设用地批准书等)。　　
    二、调查　　由乡镇国土资源管理所对申请者的用地进行地籍调查、地籍测量、申请人现场指界、邻宗地签字盖章，填写地籍调查表，绘制宗地草图。　　
    三、审核　　先由乡镇国土资源管理所进行审核，再报县国土资源局审核，审核用地材料是否合法，用地界线是否无争议，用地面积是否准确。　　
    四、审批　　经审核符合“用地面积清楚，界址准确，权属合法，无争议”原则的，可批准并进行张榜公布，在公布一个月内无单位或个人对其提出争议的，由县人民政府颁发集体土地使用证。
    房产纠纷律师团队律师
    房产纠纷律师团队
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    2019-12-18 10:34

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  • 以重新申请在宅基地建房为例
    申请流程与上面基本一致，不同的是乡镇政府初审通过后，还要报县(市、区)住房城乡规划建设主管部门审查，合格后核发乡村建设规划许可证。另外材料准备方面，除了户籍证明等三项，需占用农用地的，要提供村民委员会出具的拟占用农用地的情况说明。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-12-18 10:39

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