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你好，你能告诉我如何证明一方婚后买的房子的房产证吗？

房产纠纷 2019-12-24 16:26 人浏览

共3位律师解答

1、婚后一方父母出资购买的房产，该房产登记于出资一方子女名下，系出资方父母专门赠与给己方子女的财产，属于当事人婚内所取得的个人财产。
2、下列情形之一的，属于一方的个人财产：
A、一方的婚前财产。
B、一方因人身损害所获得的，医疗费、生活补助费等费用。
C、遗嘱或赠与合同之中，确定可以属于一方财产的。
D、一方专用的个人生活物品。
E、其它应属于一方财产的情形。
3、当事人结婚前，父母为双方购买房屋出资的，应认定于父母对自己子女的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购买房屋出资的，应认定于父母对双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
4、婚姻关系存续期间，父母出资购买的房产，该房产登记与出资一方子女名下，依据婚姻法18条第三款的规定，该房产应系出资一方对于子女子女的赠与，该房产属于一方的个人财产。
双方父母出资购买的房产，登记于一方名下，该房产可认定为按照双方父母出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
司法依据《中华人民共和国婚姻法》18条
司法依据《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释2》22条
司法依据《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释3》7条

平台法律顾问团队
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2019-12-24 16:15

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如果夫妻未对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产进行约定，则婚后购买的为夫妻共同财产。
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。根据《中华人民共和国婚姻法》
　　第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
　　
（一）工资、奖金；
　　
（二）生产、经营的收益；
　　
（三）知识产权的收益；
　　
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
　　
（五）其他应当归共同所有的财产。
　　夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

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2019-12-24 16:19

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拆迁补偿中的房子房产证问题，在实践中，经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请产权的登记，没有向规划部门报批等的情况。对于这种情况，首先要由申请规划的部门对房屋的合法性进行一系列的认定。
如果房屋的建设是合法的，拆迁人应当给予补偿，如果是违章的建筑，则不予补偿。

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2019-12-24 16:26

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