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我有一套房子在信用社做抵押贷款，贷款额度是十五万房子现在值四十万。现在到期了还不上信合人说要拍卖我的房子，能问问他们是怎么拍卖？还有我现在可以自己买吗？我有一套房子在信用社做抵押贷款，现在到期了还不上信合人说要拍卖我的房子，还有我现在可以自己买吗？

离婚 2019-12-23 17:51 人浏览

共3位律师解答

欠银行的房屋抵押贷款到期了还不上银行有权对抵押物进行拍卖的，并收取借款人因违约产生的违约金。因欠银行的房屋抵押贷款到期了还不上产生的后果是借款人个人的征信会被银行拉入黑名单。
一般走法律程序，法院会判决强制执行拍卖流程的。还款能力不足的借款人，可以在贷款即将到期时，选择向其他贷款机构寻求帮助，如果额度较小，可以考虑申请无抵押贷款;如果额度较大，可以让担保公司帮你垫资还清尾款，解除房屋抵押，再向银行申请一笔新的贷款，得到贷款后偿还担保公司的垫资款项即可。
希望我的回答对你有所帮助!

平台法律顾问团队
官方

2019-12-23 17:35

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农村信用社贷款还不上，将造成的后果包括：个人信用里留下不良信用记录，直接影响到借款人日后贷款；产生罚息。在原本贷款负担的基础上，再增加一笔罚息的经济负担；吃上官司。
如果经多次催缴借款人无法偿还信用社贷款的话，信用社可以将借款人起诉上法庭；对于有抵押物做抵押的情况，在经法院允许后，贷款银行还可将抵押物拍卖，用以偿还借款人欠下的资金。

平台特邀律师
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2019-12-23 17:37

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你好！如果是以该房屋抵押贷款的，银行有权实现抵押权，由于程序繁琐，很多银行不愿这么做。《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第一条对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。
　　第二条人民法院对已经依法设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋，在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人六个月的宽限期。在此期限内，被执行人应当主动腾空房屋，人民法院不得强制被执行人及其所扶养家属迁出该房屋。
　　第三条上述宽限期届满后，被执行人仍未迁出的，人民法院可以作出强制迁出裁定，并按照民事诉讼法第二百二十九条的规定执行。

民事法律律师团队
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2019-12-23 17:51

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