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您好，承继产权过户必须哪些步骤，公正早已申请办理进行

房产纠纷 2019-12-25 07:59 人浏览
共3位律师解答
  • 房产继承过户费用：
    继承主要费用是继承权公证，继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。
    继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局更名。
    在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-12-25 07:33

    咨询我

  • 当继承的房产存在纠纷时，须先处理纠纷，再办理房产继承：
    继承房产过户，先到本地公证处，办理继承公证，有所有死者第一序列继承人（死者配偶，子女，爹妈）三方一起到本地公证处，办理选取继承人继承，有放弃的就签署放弃继承协议，一起签字做公证。
    2.取得继承公证处，就有被选取继承人到住房所属房管部门，办理继承过户。重办继承人名字房产证。
    第一：房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。
    第二：继承公证需要带好证件。
    第三：继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取，最低不低于200元。
    第四：契税法定继承人继承房地产，免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的需要缴纳契税
    1.5%。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2019-12-25 07:38

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  • 夫妻离婚房产过户的流程如下：　　
    一、离婚房产过户需要准备的材料　　
    1、房产证;　　
    2、身份证明及复印件;　　
    3、协议离婚的提交离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;　　
    4、法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。　　
    二、离婚房产过户办理程序　　离婚房产过户办理程序其实是简单的，就夫妻双方先前达成的协议，带齐相关证件到房产局进行办理即可，具体的每一步具体操作可到时候咨询房产局的工作人员。　　
    三、在离婚协议书上签字后放弃房屋产权的一方不配合办理过户的处理方法　　对于诉讼离婚来讲，只要拿到了法院的判决书或者调解书，不论对方是否配合，办理房产过户不是问题，可以申请法院强制执行，房产交易中心会协助法院办理房产过户。但是对于协议离婚来讲，一旦对方不配合，房屋过户就比较麻烦，因为仅凭离婚证书和离婚协议书，尚不足以证明对方房产过户的真实意思，房屋管理部门无法审查协议的真实性
    房产纠纷律师团队律师
    房产纠纷律师团队
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    2019-12-25 07:59

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