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父母离婚后，离婚协议书要求小孩18周岁以上后将房屋出让给小孩。现小孩以法定年龄18周岁以上。房屋的房主是爸爸。如今房屋的借款还没有结清，房屋沒有产权过户到小孩户下。若在房屋过户到小孩户下期内，爸爸出外欠帐，爸爸是不是能够质押房屋或将房屋贷款。人民法院是不是会冻洁此房屋。父母离婚后，离婚协议书要求小孩18周岁以上后将房屋出让给小孩。现小孩以法定年龄18周岁以上。房屋的房主是爸爸。如今房屋的借款还没有结清，房屋沒有产权过户到小孩户下。若在房屋过户到小孩户下期内，爸爸出外

离婚 2019-12-22 11:30 人浏览

共3位律师解答

房子贷款中是不可以过户的,根据国家相关的法律法规,房屋在按揭抵押期间,是不能进行过户等行为的;因为办理了抵押贷款的房子虽然你还留有房产证，但是他项权证是在银行，在未还清贷款之前是不可以办理过户手续的。只有在解除按揭抵押后,相关房屋才能进行过户。
有贷款抵押的房屋不可以办理产权过户。只有贷款偿还结束才可以过户。

法律快车咨询顾问

2019-12-22 11:20

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有父债子还的法律规定，但是父债子还是附条件的。《继承法》第三十三条规定：“继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。
超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。”该法第二十五条规定：“继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。
没有表示的，视为接受继承。”根据上述规定，继承人继承遗产的，在继承遗产范围内偿还债务；继承人放弃继承的，可以不偿还债务，但是应当在遗产分割前放弃继承。

平台法律顾问团队
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2019-12-22 11:25

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离婚抵押房产如何分割？该房产是在夫妻关系存续期间取得，如无特别约定，应当属于夫妻共同财产。根据《婚姻法》的规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女和女方权益的原则判决。
　　房产目前设定了抵押。根据《物权法》的规定，抵押期间未经抵押权人同意，抵押人不得转让抵押财产。由于抵押贷款是夫妻二人共同所为，所以需要用家庭共同财产偿还银行贷款后，才能处置房产。
至于是卖了房子分钱还是把房子留给哪一方，由夫妻双方协商决定，或者通过法院裁判。

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2019-12-22 11:30

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