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老师你好，我今日3月选购的一套二手房，那时候话了195万，首付款百分之二十35，首付款早已付了，介绍费也给了12000，房地产也产权过户了，如今贷款银行审核慢，卖家讲家里急事等钱用，没卖了想。我想问一下这合同违约责任咋算，我这正中间交纳的税金，介绍费，首付贷款利息的咋算，感谢老师你好，我今日3月选购的一套二手房，那时候话了195万，首付款百分之二十35，首付款早已付了，介绍费也给了12000，房地产也产权过户了，如今贷款银行审核慢，卖家讲家里急事等钱用，没卖了想。我想问一

银行 2019-12-22 05:09 人浏览

共3位律师解答

签订预售合同需缴纳的税费　　印花税：税率为1‰，计税前提为签署房屋预售合同，买卖双方各
0.5‰。　　公证费：证明土地使用权出让、转让、房屋转让、买卖及股权转让，按下列标准执行：　　标的额500000元以下部分，收取比例为
0.3%，按比例收费不到200的，按200元收取;500001元至5000000元部分，收取
0.25%;5000001元至10000000元，收取
0.2%;10000001元至20000000元，收取
0.15%;20000001元至50000000元，收取
0.1%;50000001元至100000000元，收取
0.05%;100000001元以上部分，收取
0.01%。　　计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人。　　律师费：费率为房款的
2.5‰-4‰，计费前提为签署房屋预售合同时，缴纳人为买受人。

法律快车咨询顾问

2019-12-22 04:59

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违约的，要按合同约定向合同对方支付违约金。合同没有约定违约金的，要赔偿合同对方因违约而造成的损失。
房产中介合同的违约，首先按合同约定处理，合同没有约定违约责任的，要赔偿房产中介的中介费损失，损失包括为促成房产交易而支出的费用以及预期的中介费损失等。

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2019-12-22 05:02

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房屋出租中介法律责任主要有：
一、提供与订立合同有关的真实情况的责任
房屋中介最重要的责任就是提供与订立合同有关的真实情况。房产中介提供的服务包括咨询和居间服务，签订居间合同。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
二、故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时的赔偿
如果中介故意隐瞒了真实信息或故意提供了虚假信息，比如明知出售方不是产权人本人，也不是合法的代理人，就介绍给买受人，从而造成买受人的损失的，中介应当承担赔偿责任。
三、未完成全部委托事项时的责任

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2019-12-22 05:09

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