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你好，我是房东。我找到一个支付租金的中介。我签了一份为期一年的合同。中介支付了1500元。房客不富裕。我和我协商支付三元，四个月的租金和一年的物业费。我同意了。现在我已经住了两个月，说我不想再租了。现在我让她搬出去了。她还说她不会动。她说她会呆三个月。她也没有支付水电费，并要求中介。我现在该怎么办？你好，我是房东。我找到一个支付租金的中介。我签了一份为期一年的合同。中介支付了1500元。房客不富裕。我和我协商支付三元，四个月的租金和一年的物业费。我同意了。现在我已经住了两个月，说我不想再租了。现

房产纠纷 2019-12-26 16:01 人浏览

共3位律师解答

租客有以下行为房东有权解除合同，收回房屋，所以一下几点一定要注意：
（1）不按照约定支付租金达十日。
（2）欠缴各项费用的金额相当于一个月房屋租金。
（3）擅自改变房屋用途。
（4）擅自拆改变动或损坏房屋主体结构。
（5）保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿。
（6）利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活。
（7）未经房东书面同意将房屋转租给第三人。

房产纠纷律师团队
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2019-12-26 15:35

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1、租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同
2、租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
3、不定期的租赁关系中当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
4、法律依据：《合同法》第二百三十二条　【租期不明的处理】当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

法律快车咨询顾问

2019-12-26 15:43

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业管理费的收取一定要遵循以下原则：
第1，不违反国家和地方政府的有关规定。
第2，与用户的收入水平相适应。
第三，优质优价，兼顾各方利益。
第四，微利原则。物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余，否则服务项目越多，工作量越大，赔本就越多。
第五，公平有偿原则。公平有偿原则的具体体现的是谁使用，谁付费，谁受益，谁付费。

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2019-12-26 16:01

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