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买了的房屋，房名就是我的，购房时首付我不足，亲妹妹出借我一部分交了首付，人们口头上承诺，让亲妹妹给我收租金，用租金还她的钱和借款钱，就是这样她收了10很多年，我想要充足还她的了，就要要房屋，她不帮我，还说将我交的钱帮我，要我给她产权过户，我反对，要想回房屋，我都能要回家么？买了的房屋，房名就是我的，购房时首付我不足，亲妹妹出借我一部分交了首付，人们口头上承诺，让亲妹妹给我收租金，用租金还她的钱和借款钱，就是这样她收了10很多年，我想要充足还她的了，就要要房屋，她不帮我，

离婚 2019-12-24 18:28 人浏览

共3位律师解答

严格意义上来说，买房首付是不可以贷款的。首付就是买房子时第一期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分，余下的从银行贷款。现在的要求是付房款的30%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。

　　根据国家贷款买房政策的规定，购房者购买首套房需要先准备30%的首付款才能申请贷款买房，购房者购买二套房，需要准备60%的首付款才能申请到银行住房贷款。

法律快车咨询顾问

2019-12-24 18:04

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房子贷款中是不可以过户的,根据国家相关的法律法规,房屋在按揭抵押期间,是不能进行过户等行为的;因为办理了抵押贷款的房子虽然你还留有房产证，但是他项权证是在银行，在未还清贷款之前是不可以办理过户手续的。只有在解除按揭抵押后,相关房屋才能进行过户。
有贷款抵押的房屋不可以办理产权过户。只有贷款偿还结束才可以过户。

民事法律律师团队
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2019-12-24 18:07

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应依按揭贷款合同的约定履行还款义务。若依合同约定，在银行放款前的还贷义务由原业主承担，则其应承责。如银行方要求法院查封案涉房屋，则要走相关法律程序，首先要解除与你的合同关系，这必须要有充分的证据证明你欠款的客观事实存在。
你仔细审查一下你借据上载明的借款时间起始日是何时，是在案涉欠款之前还是之后。

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2019-12-24 18:28

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