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你好，我买了一套二手房。现在我已经转移了所有权并完成了手续。现在我正在等待银行发放贷款。以前，原来的房东提前给了我们房子的钥匙，说我们应该先装修一下。现在原来的房东翻墙进屋，替我把门堵住，说他没有收到钱。请问原房东翻墙锁门的行为是否违法。房产账户已经转账了。这座房子在法律上属于我吗？你好，我买了一套二手房。现在我已经转移了所有权并完成了手续。现在我正在等待银行发放贷款。以前，原来的房东提前给了我们房子的钥匙，说我们应该先装修一下。现在原来的房东翻墙进屋，替我把门堵住，说他没有收到

银行 2019-12-24 09:20 人浏览

共3位律师解答

房产过户注意事项
1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；
2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；
3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；
4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；
5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；
6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。
去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件，

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2019-12-24 09:07

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以二手房为例，以下是买卖二手房的过户流程：
1、先接受房地产交易管理部门的审查
在双方签订了房屋买卖合同过后，房产交易双方要向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续，管理部门会查验有关的证件，审查产权时，会到现场作必要的调查，然后估价人员对交易的房产进行估价。
2、立契过户
房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续。
买卖双方在契约上签名盖章，双方持买卖合同和相关证件及材料到交易管理部门办理立契过户手续。
注意地是，这里卖方须提交房屋所有权证或确权证明；身份证或其他有效身份证明；房屋所有权共有的，其他房屋其有人同意出售的书面意见。
3、办理产权转移过户手续
房屋买卖双方在房地产交易所办理买卖过户手续后，买方需要持房地产交易所发给的房产买卖契约，到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，那样就可换取新证啦。

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2019-12-24 09:15

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　拒报申请登记行为视为违法行为如下：　　每年1月15日前未申报本年度正常作业条件下排污情况的视为拒报;　　新、改、扩建项目未在试生产前3个月内办理排污申报手续的视为拒报;　　建筑施工单位在开工15日前未办理排污申报手续的视为拒报。　　排放污染物的种类、数量、浓度、排放去向、排放方式、排放强度需要做重大改变，未在变更前15日内履行变更申报手续的视为拒报;　　排污发生了紧急重大改变，未在改变后3日内履行变更申报手续的视为拒报;　　未按环保部门规定的其他申报登记时限申报的视为拒报。

法律快车咨询顾问

2019-12-24 09:20

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