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房产租赁备案信息是啥？如何申请办理？

房产纠纷 2019-12-26 12:15 人浏览

共3位律师解答

;　　房屋拆迁需要办理的证件有哪些　　
(1)、文件齐全。(建设项目批准文件;建设用地规划许可证;国有土地使用权批准文件;拆迁计划和拆迁方案;办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金存款证明等;)　　
(2)、发放《拆迁许可证》，拆迁公告(现公布)。(30日内进行审查，颁发拆迁许可证。)　　
(3)、拆迁人委托评估[发送评估报告及通知(5日)].(评估委员会由三名以上国家注册的房地产估价师组成。)　　
(4)、根据辽宁省改办发[2000]39号文件有关规定结合市场确定附属物价格。　　
(5)、制定拆迁补偿细则。(货币补偿和回迁安置两种)　　
(6)、做好宣传/讲解政策。(国务院305号令和辽宁省145号)　　
(7)、与被拆迁人反复协商，做工作。　　
(8)、签定拆迁补偿协议。　　
(9)、对未达成协议的，由当事人一方申请行政裁决。(自收到申请之日起30日内作出)[裁决申请书;法定代表人身份证明;被拆迁房屋权属证明材料及土地使用证{复印件};被拆迁房屋估价报告;对被申请人的补偿安置方案;申请人与被申请人的协商记录;未达成协议的被拆迁人比例及原因。]　　
(10)、受理裁决先期工作[行政裁决书副本及答辩通知书，是否同意听证会通知，听证会通知书(7日内)]调解/听证(专家委员会鉴定评估价格)。　　
(11)、下达房屋拆迁裁决书(15天)。(当事人对裁决不服的，可依法申请复议或向人民法院起诉。诉讼期间不停止拆迁的执行)。裁决到期之日下达听证会通知书(7日内)。　　
(12)、申请强制拆迁。(行政强制拆迁申请书;裁决调解记录和裁决书;拆迁人的安置意见;被拆迁人不同意拆迁的理由;被拆迁房屋的证据保全公证书;给被拆迁人提供的临时安置周转用房权属证明和补偿资金提存证明;关于对被拆迁人实施强制拆迁的请示)　　
(13)、县政府下达限期迁出决定书(15天)。

法律快车咨询顾问

2019-12-26 11:57

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房屋出租怎样登记备案根据相关法律规定租赁当事人应自租赁合同签订、变更、解除、终止之日起10内办理登记备案、变更、解除、终止手续。出租房屋办理房屋租赁登记备案如下：　　
(一)办理机构：涉外、宾馆酒店的房屋租赁登记备案直接到市房地产租赁管理所办理;其他房屋的租赁登记备案到各区房地产租赁管理所或其委托的街镇出租屋管理服务中心办理。　　
(二)提交资料：
1、房地产租赁登记备案申请表和房地产租赁合同;
2、房地产权利证书或证明其产权的其他有效证件;
3、租赁当事人的身份证明或合法资格证明。　　
(三)登记备案：租赁管理机构对符合出租条件的房屋，于5个工作日内在房地产租赁登记备案申请表和房地产租赁合同上加盖租赁登记专用章，并发放《房屋租赁证》。　　相关知识延伸阅读：房屋转租合同登记备案怎么做　　转租双方当事人应在签订房屋转租合同后15日内持下列材料向房地产登记机构办理房屋转租合同的登记备案，领取转租合同登记备案证明：　　
(1)出租人同意转租的书面意见或者经登记备案的租赁合同;　　
(2)租赁合同的登记备案证明;　　
(3)转租合同;　　
(4)转租的承租人个人身份证明或者企业、其他组织的登记注册证明。

房产纠纷律师团队
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2019-12-26 12:03

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房东的租赁合同取得方式有以下几种：
第一，自己书写，自己对房屋租赁有一定的经验后，可以自行书写房屋租赁合同。
第二，委托他人代写房屋租赁合同，通常情况下为了避免纠纷，会委托律师代写房屋租赁合同。
第三，参照其他房屋租赁合同，或者在网络上下载相关的模板，进行修改。房屋租赁合同是可以代签的。为了避免纠纷需要提交由委托人出具的授权委托书，并提交委委托人和受托人的身份证明。
授权委托书中需要注明委托的事项，以及授权委托的权限。无论是委托人或者是受托人都应该是完全行为能力人。

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2019-12-26 12:15

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