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买卖二手车因政策问题无法交易，可以签买卖协议吗？

合同纠纷 2019-12-23 18:21 人浏览

共3位律师解答

根据我国《物权法》规定，汽车属于特殊动产，交付就转移所有权，过户登记只是对抗效力。当签订买卖合同并且把车交付给二手车商时，就已经不是车的所有权人了，车商是所有权人。
之所以让登记，只是为了防止出卖人把车再卖给第三个人，登记保护的是买受人（车商），即就是过户登记的效力仅仅在于防止一车二卖。所以大可不必担心。

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2019-12-23 17:53

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如今，随着二手车交易的增多，随之发生的保险问题也时有发生。私下进行、未经交警部门正式办理过户手续的二手车交易，本身就不受法律保护，也不予承认的。换而言之，没有任何法律证明能够确认关系，自然也可以认为他和保险公司不存在任何合同关系。
所以，向保险公司提出的车险理赔，理所当然被拒绝。　　除非原车主向保险公司提出理赔申请，保险公司才有可能根据合同约定，对原车主进行赔偿。　　这里，还要特别提醒另一种情况。
很多人在买卖二手车时，以为只要向车管所提出机动车转籍更新申请即可，却忘记同时还应通知保险公司，给车辆保险办理变更手续。实际上，在二手车买卖的过程中，办理车险过户是非常重要的一个环节，因为车辆所有权的转移并不意味着车辆保险合同也转移。
一般情况下，保险利益随着保险标的所有权的转让而灭失，只有经保险公司同意批改后，保险合同方才重新生效。　　同时，机动车辆保险条款中均有规定，在保险有效期内，保险车辆转卖、转让、赠送他人、变更用途或增加危险程度，被保险人应当书面通知保险公司并申请办理批改，否则保险公司有权拒绝赔偿。
　　办理车险过户有两种方式：第一种是对保单要素进行更改，如更换被保险人与车主;第二种就是申请退保，即把原来那份车险退掉，终止以前的合同。这时保险公司会退还剩余的保费。
之后，新车主就可以到任何一家保险公司去重新办理一份车险。

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2019-12-23 17:56

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小产权房买卖合同有法律效力，法律规定：
1、《宪法》第10条规定：城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有;宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。
2、国务院办公厅《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》（国办发
（1999）39号）第二条规定：加强对农民集体土地的转让管理，严禁非法占用农民集体土地进行房地产开发；农民集体土地使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设；农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。
3、国务院办公厅《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》（国办发
（2007）71号）规定，农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。
根据上述法律规定可以看出，我国法律明文规定农村住宅即所谓的小产权房只能分配给本村村民，并禁止向城市居民出售，但并没有禁止小产权房在同一集体组织成员之间流转、买卖，根据私法原理，法无禁止即可为，我国法律法规并没有禁止本集体成员之间的小产权房进行买卖，因此，只要同一集体成员具有相应的民事权利能力和民事行为能力，签订小产权房买卖合同时意思表示真实，不违反法律或社会公共利益，一般认定该小产权房买卖合同有效。

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2019-12-23 18:21

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