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男性房屋是没完婚以前买的，如今完婚一年，闹离异，房地产女性会分的到吗？

房产纠纷 2019-12-27 10:49 人浏览
共3位律师解答
  • 如果是贷款购房，就需要严格界定房屋购买时间及还款时间，即婚前一方购房，婚后还贷的，在离婚时可以认定房屋所有权归为一方所有，但因夫妻关系存续期间共同还贷款，应根据夫妻共同还贷款的金额要求房屋所有一方付给另一方一半的补偿。《最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》中规定，“对夫妻共同出资而取得”部分产权“的房屋，人民法院可参照上述有关解答，予以妥善处理。
    但分得房屋”部分产权“的一方，一般应按所得房屋产权的比例，依照离婚时当地政府有关部门公布的同类住房标准价，给予对方一半价值的补偿。” 如果夫妻双方婚前存在同居，就需要靠具体的举证来证实房产的归属。
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    2019-12-27 10:22

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  • 夫妻离婚，房屋归于一方的，可以按照正常的房屋买卖流程进行交易。
    房屋买卖的流程一般为：
    1签订买卖合同；
    2准备首付款，冻结；
    3评估公司评估（出具评估报告）；
    4向银行申请贷款，等银行审批；
    5网签；
    6房地产交易中心过户；
    7缴税领证；
    8银行解冻购房款；
    9抵押登记；
    10物业交接，水电过户；
    11土地证查档（办理土地证）；
    如果是一次性付款的取消
    3、
    4、9项 第2项换为，准备购房款。
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    2019-12-27 10:26

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  • 夫妻相互间的扶养义务，是一项无条件的法律义务。在我国社会主义制度下，夫妻双方在家庭中的地位是平等的，权利和义务也是完全平等的，任何一方既有抚养对方的义务，也有要求对方抚养的权利，因此，形成了一种抚养和领受抚养的权利和义务关系，即狭义的扶养关系。
    大妻相互间的扶养关系必须是以夫妻关系为前提，是双方婚姻关系存续期间的一种夫妻人身财产关系，一旦这种婚姻关系终止了，那么这种扶养关系亦告终止。
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    2019-12-27 10:49

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