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您好！我想问一下！我跟租赁户签署的是2年的租赁协议他如今只租了大半年也不租了！他都没有按合同书上规定的假如不租约需提早一个月告之我！直至搬新家那一天他才跟我说他不租了！我想问一下像他那样是否归属于毁约个人行为，房子保证金必须退给他们吗？您好！我想问一下！我跟租赁户签署的是2年的租赁协议他如今只租了大半年也不租了！他都没有按合同书上规定的假如不租约需提早一个月告之我！直至搬新家那一天他才跟我说他不租了！我想问一下像他那样是否归属于毁约

合同纠纷 2019-12-28 15:44 人浏览

共3位律师解答

租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式（是否约定了押金的退返事项）；二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还押金；三是按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。
如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话，则应退返押金。

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2019-12-28 15:28

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租期未满押金能否退回，　　
一、租期未满押金能否退回　　押金我国法律未禁止，允许当事人自由约定，当应当合理。租期未满想退房的可以扣除剩余月份的房租退还剩下的余额。　　
二、租房押金问题、租房押金交多少　　
1、关于租房押金问题　　
2、租房押金一般是依出租方与承租方双方约定，实际操作中押两个月房租居多。　　
3、需要慎重审查中介方是否有合法授权，最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订合同，这样更有利于保护自己的权益。

合同纠纷律师团队
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2019-12-28 15:32

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房租退租：
1、必须提前告知业主，租期到了不续租一般提前15天到30天告知。结清物业管理费水电即可
2、租期未到，如果租房时签合同，有协议提前退房协议，可以按照协议流程走，一般是不影响房主收租金的情况，找到新租客方可退租。
3、提前交了租金没有住满，跟业主商量推多交房租，扣留押金。如果在租房钱有退房协议，可以找到新租客退押金跟剩余租金
租房子最好是在租之前先协商好退房协议，不然经济会受到很大损失。

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2019-12-28 15:44

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