问答详情

限购政策区全额购房，房地产商要先结清，过几日再签订合同不知道为什么?

房产纠纷 2019-12-26 18:47 人浏览
共3位律师解答
  • 在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。
    另外，办理过户手续时，原则上要求同时到场，因为根据《物权法》规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此需要双方到场签字确认。
    但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2019-12-26 18:21

    咨询我

  • 下列五种情形导致商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除时，买受人除可请求出卖人返还已付购房款及利息、赔偿损失外，还可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。　　
    一、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人。　　
    二、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。　　
    三、订立合同时，出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明。　　
    四、订立合同时，出卖人故意隐瞒所售房屋已抵押的事实。　　
    五、订立合同时，出卖人故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
    房产纠纷律师团队律师
    房产纠纷律师团队
    推荐

    2019-12-26 18:27

    咨询我

  • 房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候，往往会与开发商签订相应的合同，维护好个人的拆迁协议。房屋拆迁协议的签订步骤：
    1、所有人(承租人)选择评估机构;
    2、公有住宅承租人需购买房改房的，在拆迁协议签订前到江东区办证中心建设(房管)窗口办理房改房买卖手续;
    3、房屋所有人或使用人持上述有关证件，根据拆迁通告公布的签订拆迁协议日期，至拆迁现场办公地点签订拆迁协议;
    4、签订拆迁协议双方当事人对协议条款予以核对;
    5、双方当事人签字、盖章。
    6、承办部门：受建设单位委托的拆迁单位。
    7、承诺时限：符合条件的当场予以办理。不符合办理条件的应当说明原因。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-12-26 18:47

    咨询我

  • 如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
    平台贺州律师团
    官方
    响应时间 平均2分钟内
    咨询我
声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中
  • 可能感兴趣
  • 律师推荐
  • 同城律师
  • 专业律师
法律资讯 法律内容 法律列表 婚姻家庭 重庆律师 深圳律师 广州律师 上海律师 北京律师 房地产法
贺州律师 贺州房产纠纷律师 贺州找律师
昭平县律师 富川县律师 八步区律师 钟山县律师 平桂区律师
贺州房屋买卖律师 贺州房屋租赁律师 贺州二手房律师 贺州开发商违约律师 贺州装修纠纷律师 贺州房屋产权律师 贺州房屋中介纠纷律师
法律快车 > 法律问答 > 广西问答 > 贺州问答 > 贺州问答 > 问答详情
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟