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夫妇相互的唯一住宅125平有老年人和小孩子现阶段一月还着住房贷款，男性因和别人的协作企业注册资本150万没认缴出资额企业如今负债3000万，那样的话房屋是否会被人民法院被查封或实行，房屋如果被执行了我的房地产权益能有确保？再沒有产生前我该如何有效的确保之后老年人小孩的衣食住行夫妇相互的唯一住宅125平有老年人和小孩子现阶段一月还着住房贷款，男性因和别人的协作企业注册资本150万没认缴出资额企业如今负债3000万，那样的话房屋是否会被人民法院被查封或实行，房屋如果被执行了

房产纠纷 2019-12-28 13:36 人浏览

共3位律师解答

法院执行房产涉及的情况较多，例如：
1、如果在法院执行时，无法联系上被执行人及家人的，说明被执行人及家人并不住在该房屋内，另有住处，不能证明被执行人的唯一的一套住房，可以依法执行。　　
2、如果确实是唯一的一套住房的，仍可以由法院依法通过评估、拍卖的方式，依法处分该房屋，所得款在执行限额内作为执行款交给申请人，余款扣除执行费用和评估、拍卖、公告等费用后，仍归被执行人所有。

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2019-12-28 13:12

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1、如果在法院执行时，无法联系上被执行人及家人的，说明被执行人及家人并不住在该房屋内，另有住处，不能证明被执行人的唯一的一套住房，可以依法执行。　　
2、如果确实是唯一的一套住房的，仍可以由法院依法通过评估、拍卖的方式，依法处分该房屋，所得款在执行限额内作为执行款交给申请人，余款扣除执行费用和评估、拍卖、公告等费用后，仍归被执行人所有。　　《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》　　第二十条　　金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：　　
（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；　　
（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；　　
（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。　　执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的，人民法院不予支持。

房产纠纷律师团队
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2019-12-28 13:19

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有限责任公司，股东以其出资额为限对公司承担责任，公司以其全部资产对公司的债务承担责任。也就是说公司的债务由公司的资产来承担，股东个人无需承担连带责任。债务人(debtor)，通常指根据法律或合同﹑契约的规定，在借债关系中对债权人负有偿还义务的人。
在财务会计学的术语中，债务人是指欠别人钱的实体或个人。简单地说，债务人也可以理解成是买方，而对应的债权人可以理解成卖方。债务人可以是公民，可以是法人，国家作为民事主体出现时也可以具备债务人的资格。

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2019-12-28 13:36

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