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帮助一个村民借45万元。他用他的房地产作为抵押，他们拿走了所有的钱。如果钱没有支付，我应该先执行我的财产还是他的抵押财产？这笔钱应该先执行我的财产还是他的抵押财产？帮助一个村民借45万元。他用他的房地产作为抵押。他们拿走了所有的钱。如果他们不能还钱，他们会先执行我的财产还是他抵押的房地产？帮助一个村民借45万元。他用他的房地产作为抵押，他们拿走了所有的钱。如果钱没有支付，我应该先执行我的财产还是他的抵押财产？这笔钱应该先执行我的财产还是他的抵押财产？帮助一个村民借45万元。他用他的房地

房产纠纷 2019-12-28 09:07 人浏览

共3位律师解答

产抵押贷款后贷款还不上，用于抵押贷款的房产可能会被拍卖。《城市房地产管理法》第46条规定：“债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
”
也就是说，当借款人换不上贷款的时候，贷款机构可以将借款人的房产进行拍卖，而拍卖所得的价款，用于偿还贷款。需要注意的是，如果所得的价款不足以清偿贷款，那么不足的那部分，贷款机构将追讨。

平台特邀律师
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2019-12-28 08:43

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抵押房是开发商为了获取更多的流动资金，将部分物业抵押给银行贷款的一类房产。对于开发商而言，楼盘有抵押房实属正常，只要在销售之前还清抵押贷款，将抵押房解押就可以销售了。
一般在一个楼盘销售的房子中至少有一半的房子是属于抵押房。楼盘有抵押房并不表示开发商楼盘有问题，也不代表开发商实力不好，这只是企业运作资金所采取的某种方式而已。

法律快车咨询顾问

2019-12-28 08:52

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在中国，公司分为有限责任公司和股份有限公司，不论哪一种，对债务都是承担有限责任。如问题所述，债务的偿还应以抵押物为限，当抵押物房产不够时，要以公司的其他财产来偿还。
逾期的银行会先发函催收债务，再不还的话，必然会起诉公司。

房产纠纷律师团队
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2019-12-28 09:07

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