我是一个小承包人，和老板沒有签订合同，仅仅口头协议，竣工了要不上钱该怎么办
离婚
2019-12-30 08:10
人浏览
共3位律师解答
-
《合同法》第二百一十五条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。第二百三十二条 当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。
当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。第二百三十六条 租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。 -
合同当然是有效的，必须登记的抵押权，如未登记，只是抵押权可能未生效。
一、抵押合同有效。
《物权法》第15条对合同效力与物权效力的区分作出原则规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”
登记是针对特权的变动而采取的一种公示方法，是否登记并不影响合同的效力。
二、抵押权未生效。
《物权法》第185条第1款规定：“设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。”
抵押合同为要式合同，该合同并未直接产生抵押权这一担保物权，而是必须与登记结合，才能设立抵押权，如房地产抵押应当到有关主管部门办理抵押登记，只有这样抵押权才有效。但未办理登记并不影响抵押合同的效力。
以房地产抵押合同为例，因为没有办理登记，抵押权并没有产生，但是双方签订的抵押合同成立时即生效。 -
对于口头协议：
1.如果当事人对口头协议存在无异议，且已实际履行或部分履行的，仅对协议中的质量、期限、价款等合同主要内容有异议的，又不能通过协商达成协议的，按照民法通则第88条规定的精神处理；
2.虽然当事人对口头协议的存在无异议，但当事人对协议中的数量、品种、质量、期限、价格等未达成一致意见，且未实际履行的，按合同未成立处理。如已实际全部或部分履行的，依实际履行情况处理。
平台廊坊律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
我是一个小承包人，和老板沒有签订合同，仅仅口头协议，竣工了要不上钱该怎么办
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
未签订书面劳动合同，怎么办？
#劳动合同法案例人浏览
-
没有签订合同的只是口头协议，请问我该怎么办呢？
-
我是一个小承包人，和老板沒有签订合同，仅仅口头协议，竣工了要不上钱该怎么办立即咨询当前22,500位律师在线
-
员工不签合同，我们该咋办？
#劳动合同订立人浏览
-
我是一个小承包人，当时沒有签订合同，仅仅口头协议，如今不然上钱，我该怎么做？
-
装修合同签了,还未开工,可以取消合同吗
#合同纠纷人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
我是个小承包商，当初没签合同，只是口头协商，现在不花钱，怎么办？
-
交付的房屋不符合合同约定该怎么办
#房产纠纷人浏览
-
我是一个小承包人，和老板沒有签订合同，仅仅口头协议，竣工了要不上钱该怎么办
-
口头协议，只有材料单和工程结算表等，可老板不付钱跑了，我该怎么办？
-
问题紧急？推荐 民事法律 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
未签订劳动合同怎么赔偿
#劳动纠纷人浏览
-
我是一个小包工头，老板不承认，而且我们也没合同，就是口头协议，请问我现在该怎么办？
-
有了口头合同，为何还要签订书面合同？
#口头合同人浏览
-
包工头没有与工人签订合同，只是口头协议，包工头拖欠工资不还，用人单位公司不管，这样的情况该如何解决
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
发包人收到承包人竣工结算文件后28天内不予答复，是否视为认可该
#承包合同知识人浏览
-
我是一个农民工，只有口头协议，老板也没说不给，我该怎么办
-
工程分包合同无效怎么结算
#合同纠纷人浏览
-
签合同后客户违约我该怎么办
#合同纠纷人浏览
-
问题紧急？推荐 民事法律 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
我和朋友承包了别人的清工，没有合同，口头协议的，甲方迟迟不给结工钱，我该怎么办
-
没有书面合同怎么证明有合同关系
#合同纠纷人浏览
-
我给一个私人老板干活，没有合同。口头x老板现在以工地不合格为钱，不支付工程款。该怎么办
加载中