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二手房押金双倍赔偿的计算方法，如10押金，双倍赔偿是多少？谢谢！

合同纠纷 2019-12-29 10:40 人浏览

共3位律师解答

关于买房交定金一般交多少的问题，回答如下：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金的，如果因买受人的原因未能订立买卖合同，定金不予返还；出卖人违约时，定金需要双倍返还；因不可归责于当事人双方的事由，导致买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人，定金一般不超过合同标的额价值的20%。如果是订金可视为“预付款”，双方有约定的按照约定执行：如果无约定，卖方违约时应无条件退款，买方违约时可以协商请求卖方退款，具体要看合同的约定。

法律快车咨询顾问

2019-12-29 10:12

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《担保法》第八十九条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
　　第九十条定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限，定金合同从实际交付定金之日起生效。　　第九十一条定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。
《合同法》　第一百一十四条　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。　　约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
　第一百一十六条　当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

平台法律顾问团队
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2019-12-29 10:16

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满五年是指取得房产证时间满五年或获得完税证明的时间满五年。新增出台后，对于二手房交易中免征个税和营业税的时间年限已经由5年调整为了2年，即现在购买二手房，房产证上的时间或获得完税证明的时间满2年，就不再征收个人所得税和营业税。

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2019-12-29 10:40

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