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你好，我想问一下，我名下有网上商业贷款和金融。他们没有过期，大数据有点混乱。我能为他人担保住房贷款吗？

金融 2019-12-31 09:59 人浏览
共3位律师解答
  • 已超过了偿还期限，但借款人未能及时履行还款义务的放款。银行投放在这类放款上的资金，将来可能收回，也可能收不回来。遭受损失的可能性极大，对于这类放款，商业银行通常要加收惩罚利息。
    逾期贷款属于银行的有问题资产，因此商业银行应保持较高的资本准备，准备率一般为50%。　　所谓逾期贷款，是指借款合同约定到期(含展期后到期)未归还的贷款(不含呆滞贷款和呆账贷款)。
    　　银行投放在这类放款上的资金，将来可能收回，也可能收不回来。遭受损失的可能性极大，对于这类放款，商业银行通常要加收惩罚利息。逾期贷款属于银行的有问题资产，因此商业银行应保持较高的资本准备，准备率一般为50%。
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    2019-12-31 09:36

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  • 住房抵押贷款，又称按揭，是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。
    住房抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。
    它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款住房抵押贷款合同连接起来的三角关系。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-12-31 09:38

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  • 银行贷款买房一定要抵押或者担保。借款人必须同时具备下列条件：　　
    （1）有合法的身份。　　
    （2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。　　
    （3）有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。　　
    （4）有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款。　　
    （5）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。　　
    （6）贷款行规定的其他条件。
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    官方

    2019-12-31 09:59

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