问答详情

我订购了一套二手房，并付了5万元押金。首付款和购买价格有问题。我可以退押金吗？

合同纠纷 2019-12-31 14:29 人浏览
共4位律师解答
  • 你好，，如果约定的是定金，除了协商一致外则不可以退回，，如果是订金，购房者在支付订金后，不购买预订房屋的，订金按预订协议约定的办法处理，但属下列情况，房地产开发企业应当全额返还购房者支付的订金：
    (1)房地产开发企业未签订书面协议收取订金的;
    (2)签订的书面协议对订金的处理未作约定或约定不明确的;
    (3)双方对预售合同或出售合同条款存在分歧、不能协商一致的;
    (4)广告、售楼书、样品房与实际状况不相符的。
    合同纠纷律师团队律师
    合同纠纷律师团队
    推荐

    2019-12-31 14:03

    咨询我

  • 我们知道退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。
    有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。
    平台特邀律师律师
    平台特邀律师
    推荐

    2019-12-31 14:06

    咨询我

  • 二手房如何首付　　注意事项一：评估价与最高贷款额　　在申请二手房贷款时，银行一般会先对房产进行评估，评估值一般会低于其市值。银行在放贷时采用合同价和评估价取得的原则，取两者之间的低值乘以贷款成数，即为房产的最高贷款额度。
    　　注意事项二：竣工年代与贷款年限　　理财师介绍，房产证上的竣工年代是通常被容易借款人忽略，其实银行在审批贷款过程中，通常会把竣工年代作为影响借款人申请贷款年限的主要条件，多数银行目前的政策是“房龄+贷款年限≤35年”。
    例如，某房屋竣工年代为1994年，那么目前的房龄为15年，所以贷款年限最长为20年(即35-15)。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2019-12-31 14:29

    咨询我

  • 买房交定金注意事项：
    1、定金条款并不具有强制性，它仅是指导性的，消费者可以依法自主决定是否订立定金条款；
    2、应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况；
    3、虽然已订立了定金条款，但只有消费者在交付了定金后，合同才生效；
    4、要分清定金和预付款的区别，预付款就是预先支付，但预付款，不能适用定金的罚则。
    5、谨防有的开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验，在某些条款内容上设下陷阱，故意让消费者违约。
    6、定金和订金在法律上性质是不同的。依据担保法的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-12-31 14:26

    咨询我

  • 如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
    平台四平律师团
    官方
    响应时间 平均2分钟内
    咨询我
声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中
  • 可能感兴趣
  • 律师推荐
  • 同城律师
  • 专业律师
法律资讯 法律内容 法律列表 婚姻家庭 重庆律师 深圳律师 广州律师 上海律师 北京律师 房地产法
四平律师 四平合同纠纷律师 四平找律师
梨树县律师 双辽市律师 铁东区律师 伊通县律师 铁西区律师
四平合同违约纠纷律师 四平合同审查律师 四平借款合同律师 四平买卖合同律师 四平租赁合同律师
法律快车 > 法律问答 > 吉林问答 > 四平问答 > 四平问答 > 问答详情
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟