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1.未经公证的未付房地产转让协议可以撤销吗？2 .双方签署的房地产转让协议，未经公证就是一张废纸？

房产纠纷 2020-01-02 22:28 人浏览
共2位律师解答
  • 按实际情况，遗产房是不能直接卖的，在将遗产房进行买卖时，必须将房屋过户到继承人的名义，才可以将房屋出卖。
    一、房产继承程序
    房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。
    （一）继承公证
    继承公证需要带两个证明和两个证件
    1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；
    2、到死者所在单位（或者居委会、村委会）开具继承人证明；
    3、继承人的身份证明；
    4、被继承的房产证或其他证明文件。
    如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
    5、被继承人生前所立的遗嘱（遗嘱继承的情况）。
    （二）到房产交易中心办理房产继承所需提交资料
    1、房屋所有权证书；
    2、继承公证；
    3、继承人身份证及复印件；
    4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。
    房产纠纷律师团队律师
    房产纠纷律师团队
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    2020-01-02 22:24

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  • 根据法律规定，当事人转让房产，办理房产转让合同公证，应注意下列事项:　　
    1、没有房地产经营权的单位转让房产，必须委托经市政府批准成立的房地产交易所代理进行交易。　　
    2、转让方必须领有市房地产权管理处(原为市房地产权登记处，下同)核发的(房地产证)尚末领取(房地产证)的，不得办理房产转让合同公证。　　
    3、如果房产已作为抵押财产，在抵押期间，房产所有权人未经抵押权人明示同意，不得转让。　　
    4、房产为数人共同共有的，转让房产须经全体共有人同意，部分共有人不得擅自转让共有房产。
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    官方

    2020-01-02 22:28

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